2023타경5279 | 경기도 양평군 개군면 하자포리 220-7 토지/대지경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5279 (수원지방법원 여주지원)입니다
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수원지방법원 여주지원 4계
2023 타경 5279 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 양평군 개군면 하자포리 220-7
물건종별 토지/대지 채권자 김OOO 감정가 992,627,000 원
대지권 1,064.00㎡(321.86평) 채무자 이OOO 최저가 (33%)330,655,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 540,000,000 원 
비고 가. 별지 제시 목록 1 부동산은 등기부상 주택이나, 현황은 철거되고 없는 상태이며, 제시 목록 2 부동산은 등기부상 대지로, 현황은 대체로 쓰레기가 쌓여 있고, 잡풀이 자라고 있는 묵혀 있는 나대지 상태이나, 일부 도로가 포함되고 인접한 토지와의 경계 부분에 시설물이 있으므로, 경매 진행시 정확한 경계, 위치, 면적 등 감정이 필요해 보임. 나. 별지 제시 목록 3 부동산은 등기부상 표시와 같이 대체로 대지이나, 일부 도로도 포함되고, 인근 부동산 시설물과 경계가 겹쳐 보이므로, 경매 진행시 정확한 경계, 위치, 면적 등 감정이 필요해 보이고, 지상에 외벽만 갖춰진 제시 외 시설물이 소재하고 있음. 다. 별지 제시 목록 4 부동산은 등기부상 전이나, 현황은 잡풀이 자라고 있는 묵혀 있는 상태의 땅임.
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(입찰 27일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/16 964,007,000원 유찰
2차 2024/11/13 674,805,000원 유찰
3차 2024/12/11 472,364,000원 유찰
4차 2025/02/05 330,655,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.09.27. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 하자포리 220-7 대 907㎡ (274.37평)
하자포리 220-38 대 135㎡ (40.84평)
하자포리 220-41 전 22㎡ (6.66평)
경기도 개군면 하자포리 소재 "개군면사무소" 동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/일반상업지역/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.09.27. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   목록3 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항   일괄매각. 목록3 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 미등기 건물 소재하고, 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격 을 적용함. -2021. 11. 07. 명성토건(주)로부터 토목공사비 356,800,000원의 유치권신고 제출되었으나, 피담보채권에 관한 서류 일체 제출 없이 별첨 유치권신고서만 제출되었음. 유치권 성립여부는 불분명함(2024.11.07.추가) -위 명성토건(주)의 유치권 주장에 대하여 자사건 채권자 여주축산업협동조합으로부터 점유 부존재 등을 이유로 하는 유치권 배제신청서가 별지와 같이 제출됨(2024.11.21.추가)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 145,577,400원 87,591,740원 51% 2.4회
6개월 7건 142,238,571원 82,302,671원 50% 2.1회
12개월 13건 213,578,385원 134,745,823원 55% 2회