2024타경691 | 전북특별자치도 김제시 금산면 금산리 산20-1 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2024타경691 (전주지방법원)입니다
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전주지방법원 7계
2024 타경 691 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전북특별자치도 김제시 금산면 금산리 산20-1
물건종별 토지/임야 채권자 비OOO 감정가 193,440,000 원
대지권 29,760.00㎡(9,002.40평) 채무자 임OOO 최저가 (70%)135,408,000 원  
건물면적 소유자 임OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 72,301,538 원 
비고 목록 부동산의 지목은 임야로 면적이 넓고 경사 심하고 수풀이 우거져 있어 묘지 등 지장물의 정확한 파악이 어려움
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(입찰 39일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/21 193,440,000원 유찰
2차 2024/12/02 135,408,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 10. 7. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 금산리 산20-1 임야 29760㎡ (9,002.40평)
전북특별자치도 김제시 금산면 금산리 소재 "금산사매표소" 동측 인근에 위치/자연환경보전지역/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 10. 7. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   1. 지상에 매각에서 제외되는 건축물(석조문 등)을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음 2. 지상에 분묘가 소재할 경우 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항   1. 지상에 매각에서 제외되는 건축물(석조문 등)이 소재하고, 이로 인하여 소유권 행사를 제한받는 경우의 감정평가액은 192,367,500원임 2. 현황조사보고서상 면적이 넓는 등의 사유로 묘지 등에 대한 소재 여부는 파악이 어려운 것으로 조사됨 3. 지상의 자연생 수목 등은 토지 감정평가액에 포함됨
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 101,181,150원 53,457,950원 74% 1회
6개월 2건 101,181,150원 53,457,950원 74% 1회
12개월 2건 101,181,150원 53,457,950원 74% 1회