2024타경20555 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 465 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2024타경20555 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 9계
2024 타경 20555 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 465
물건종별 토지/전 채권자 농OOO 감정가 261,700,140 원
대지권 1,322.14㎡(399.95평) 채무자 강OOO 최저가 (70%)183,190,000 원  
건물면적 소유자 강OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 108,516,305 원 
비고 - 소재지1.(동복리 465) 전(경작지, 지상에 공부상 표시없는 묘 2기가 있음) - 소재지2.(동복리 465-1) 도로
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(입찰 25일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/22 261,700,140원 유찰
2차 2024/11/26 183,190,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 (목록1) 2018. 03. 07. 근저당권 (목록2) 2021. 11. 19. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 동복리 465 전 1292.14㎡ (390.87평) 7분의 5 지분전부
동복리 465-1 도로 30㎡ (9.08평) 7분의 5 지분전부
제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 소재 "동복입구교차로" 남동측 근거리에 위치/자연녹지지역
주의사항 [최선순위 설정일자 (목록1) 2018. 03. 07. 근저당권 (목록2) 2021. 11. 19. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상에 공부상 표시없는 묘 2기가 소재하므로 분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항   - 일괄매각. - 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음). - 목록1. 농지취득자격증명 제출요함(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함). [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]. - 목록1. 지상에 공부상 표시없는 묘 2기가 소재하므로 분묘기지권 성립여지 있음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 1,143,998,776원 579,415,153원 56% 2.2회
6개월 60건 933,830,849원 471,792,256원 56% 2.2회
12개월 126건 816,682,378원 442,215,561원 57% 2.2회