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2023타경80271 | 경기도 파주시 중앙로 328, 1층104호 (금촌동,엠에이치타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경80271 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 고양지원 11계 |
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| 2023 타경 80271 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 중앙로 328, 1층104호 (금촌동,엠에이치타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
1,129,000,000 원 |
| 대지권 |
16.73㎡(5.06평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(34%)387,247,000 원 |
| 건물면적 |
60.14㎡(18.19평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
885,650,017 원 |
| 비고 |
1. 철골철근콘크리트조 평스래브지붕 지하 2층, 지상 11층 제1,2종근린생활시설, 업무시설, 문화및집회시설, 교육연구 시설
2. 이건 부동산은 `1PERCENT`상호의 포토샵으로 사용하고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
1,129,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/26 |
790,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/14 |
553,210,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/25 |
387,247,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.20.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙로 328 |
3956.0 분의 16.73 |
16.73㎡ (5.06평) |
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건물
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중앙로 328 |
1층104호 (금촌동,엠에이치타워) 철골철근콘크리트구조 |
60.14㎡ (18.19평) |
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대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 지하철 경의중앙선 "금촌역" 남측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/일반상업지역/지하철/차량출입 용이/노선버스정류장/철골철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 지하철 경의중앙선 "금촌역" 남측 인근에
위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선
"금촌역"이 소재하는 바, 대중 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철골철근콘크리트조 평스래브지붕 제1층 제104호로서,
외벽: 인조석 마감 등
내벽: 몰탈위페인팅 마감 등
창호: 강화유리 창호 등으로 탐문조사됨.
4) 이용상태=대상물건은 "근린생활시설"으로 이용중임.
5) 설비내역=대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건(1, 2, 3)은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의
사다리형의 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건은 남서측 및 남동측으로 각 노폭 약 20-25미터, 8-10미터 내외의
포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건(1) 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
대상물건(2) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
대상물건(3) 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=ㅡ
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.20.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
2,080,696,767원 |
901,800,000원 |
45% |
2.7회 |
| 6개월 |
8건 |
1,064,321,663원 |
506,012,500원 |
59% |
2회 |
| 12개월 |
13건 |
949,274,869원 |
460,184,719원 |
58% |
2회 |
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