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2024타경1232 | 경기도 군포시 송부로96번길 12, 8층에이810호 (도마교동,군포송정풍산리치안) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1232 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안양지원 3계 |
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| 2024 타경 1232 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 군포시 송부로96번길 12, 8층에이810호 (도마교동,군포송정풍산리치안) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
102,000,000 원 |
| 대지권 |
10.39㎡(3.14평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(51%)52,224,000 원 |
| 건물면적 |
20.43㎡(6.18평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
104,067,144 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
102,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/26 |
81,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/21 |
65,280,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/25 |
52,224,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.5.29. 경매개시결
정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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송부로96번길 12 |
9264.2 분의 10.39 |
10.39㎡ (3.14평) |
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건물
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송부로96번길 12 |
8층에이810호 (도마교동,군포송정풍산리치안) 철근콘크리트구조 |
20.43㎡ (6.18평) |
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경기도 군포시 도마교동 소재 "송안초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 "송안초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건
주위는 대규모 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서, 제반 주위
환경은 양호함.
2) 교통상황=본건 건물내까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통
상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제8층
제에이810호 로서,
외벽: 석재타일붙임 마감, 스톤 코트 등
내벽: 내부인테리어 마감 등
창호: 칼라 알미늄 샷시 등 마감임.
4) 이용상태=오피스텔 용도이며,세부이용상황은 내부구조도 참고 바람
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등의 설비가
구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 판매시설 등의
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측으로 노폭 약 20m, 남측으로 노폭 약 15m, 서측으로 노폭 약 12m
내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함),
중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역),
교육환경보호구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)
(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06).
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.5.29. 경매개시결
정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.10.13. 등기) 있음(임대차보증금 1억원, 전입일 2021.8.5., 확정일자
2023.7.28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
오피스텔 용도이며, 세부이용상황은 내부구조도 참고 바람 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
239,333,333원 |
208,000,000원 |
95% |
1.7회 |
| 6개월 |
24건 |
245,791,667원 |
176,004,083원 |
73% |
4.5회 |
| 12개월 |
40건 |
251,300,000원 |
182,035,400원 |
74% |
4회 |
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