2024타경152 | 경상남도 진주시 망경로 234-5, 105동 8층801호 (망경동,망경한보타운) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경152 (창원지방법원 진주지원)입니다
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창원지방법원 진주지원 5계
2024 타경 152 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 진주시 망경로 234-5, 105동 8층801호 (망경동,망경한보타운)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
129,000,000 원
대지권
26.73㎡(8.09평)
채무자
박OOO
최저가
(80%)103,200,000 원
건물면적
59.44㎡(17.98평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
16,876,465 원
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(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/24
129,000,000원
유찰
2차
2024/11/28
103,200,000원
매각
낙찰가 112,231,000원 (87%)
2024/12/05
[불허가]
4차
2025/01/13
103,200,000원
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.12.11.[근저당권]]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
망경로 234-5
31173.0 분의 26.73
26.73㎡ (8.09평)
건물
망경로 234-5
8층801호 (망경동,망경한보타운) 철근콘크리트조벽식구조
59.44㎡ (17.98평)
경상남도 진주시 망경동 소재 "망경초등학교" 복서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/시내버스정류장/슬래브지붕/철근콘크리트 벽식조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 망경동 소재 "망경초등학교" 복서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 아파트 단지까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층건 중 8층 801호로(신축:1997.10.18) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 기준함)
5) 설비내역=승강기설비, 난방설비, 옥내소화전 등 소방관련설비, 위생설비 등 아파트관련 제반 설비가 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=8필 일단의 부정형 평지로 아파트건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 진출입로가 있으며 외부도로와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1)253번지 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (월경사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(총림사아이숲유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(월경사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
2)239-2번지 제3종일반주거지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(월경사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
3)242-8번지, 6)254-4번지 제2종일반주거지역, 자연경관지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(월경사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
4)249-5번지 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(월경사유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(총림사아이숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
5)250-6번지 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(월경사유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>
7)256-3번지 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(월경사유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>
8)264-11번지 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(월경사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=본건의 대지권이 되는 토지 3)242-8번지 및 5)250-6번지는 귀 제시목록 및 공부상 "전"이나 현황 대임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.12.11.[근저당권]]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
-본건의 대지권이 되는 토지 진주시 망경동 242-8번지, 250-6번지는 공부상 “전”이나 현황 “대”임.
창원지방법원 진주지원 5계 
입찰기일(기간) : 
