2023타경535104 | 인천광역시 계양구 계산로21번길 2, 1동 4층401호 (계산동,그린힐타운) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경535104 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 13계
2023 타경 535104 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 계양구 계산로21번길 2, 1동 4층401호 (계산동,그린힐타운)
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 84,000,000 원
대지권 14.06㎡(4.25평) 채무자 주OOO 최저가 (70%)58,800,000 원  
건물면적 31.42㎡(9.50평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 83,301,072 원 
비고 - 그린힐타운은 1동부터 4동까지 4개동으로 각 건물이 표시되어 있음 - 그린힐타운 1동과 2동은 도로명주소가 계산로 23을 사용하고 있으며, 대법원 부동산등기부등본에도 1동과 2동으로 표시되어 있음 - 그린힐타운 3동과 4동은 도로명주소가 계산로21번길 2를 사용하고 있으며, 대법원 부동산등기부등본에는 1동과 2동으로 각 표시되어 있음 - 그린힐타운 3동(계산로21번길 2) 401호는 폐문부재로 옆집 3동 402호 여성 거주자에게 문의한 바(현관문을 닫고 말함), 3동이 서류상(공부상)으로는 1동으로 알고 있다고 함. - 본건은 공부상 계산로21번길 2 건물로 1동 401호로 표시되어 있으나, 현황은 `3동` 401호로 표시되어 있음 - 본건 건물 외벽 및 공동현관 출입구에는 `3`라고 표시되어 있음
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(입찰 30일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/22 84,000,000원 유찰
2차 2024/11/22 58,800,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 4. 29. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 계산로21번길 2 303.4 분의 14.06 14.06㎡ (4.25평)
건물
 계산로21번길 2 4층401호 (계산동,그린힐타운) 철근콘크리트구조 31.42㎡ (9.50평)
인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인교육대학 인천캠퍼스" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 4. 29. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   '감정평가서'에 의하면 공부상 그린힐타운 1동으로 등재되어 있으나, 건물벽면에 부착된 동은 '통칭 3동'임. 인접한 980번지상 건물호칭이 그린힐타운 1동, 2동으로 통칭되고, 본건 통칭은 3동 401호임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 29건 144,172,414원 94,219,994원 66% 3회
6개월 52건 145,769,231원 99,989,612원 69% 3.2회
12개월 79건 141,265,823원 92,780,478원 67% 3.2회