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2024타경2604 | 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 607, 8층815호 (정관그리나오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2604 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 4계 |
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| 2024 타경 2604 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 정관읍 정관로 607, 8층815호 (정관그리나오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
41,000,000 원 |
| 대지권 |
4.85㎡(1.47평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)26,240,000 원 |
| 건물면적 |
27.79㎡(8.41평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
35,461,574 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/28 |
41,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/02 |
32,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/06 |
26,240,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.05.02. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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정관로 607 |
943.0 분의 4.846 |
4.846㎡ (1.47평) |
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건물
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정관로 607 |
8층815호 (정관그리나오피스텔) 철근콘크리트구조 |
27.79㎡ (8.41평) |
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부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 ‘정관중학교’ 남동측 근거리에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 ‘정관중학교’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 통행이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕
규 모 : 지하2층, 지상 13층 건물 내 제8층 제815호
외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등.
창 호 : 샷시 이중창 구조임.
4) 이용상태=본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전 및 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 약 30미터, 북측으로 약 15미터 내외의 차도에 접하고 있으며 서측으로는 폭 20미터 내외의 보행자 전용도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합) , 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미 상.
기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.05.02. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공부상 업무시설(오피스텔)임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
114,000,000원 |
64,556,200원 |
58% |
2.8회 |
| 6개월 |
6건 |
134,000,000원 |
64,130,167원 |
53% |
3.3회 |
| 12개월 |
8건 |
138,625,000원 |
69,523,875원 |
56% |
3.1회 |
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