본건 부동산은 공부와 같이 5층 근린생활시설, 업무시설(오피스텔)건물로, 토지소유자가 건물철거를 위하여 입주하여 있던 상가 및 주택임차인들을 판결에 의한 강제집행 절차에 의하여 모두 퇴거시키고 건물철거를 위한 절차가 진행 중에 있는 건물로 보이나, 정확한 내용은 추가확인이 필요함.(건물을 철거한다는 현수막이 걸려있음, 별첨 사진참조)
1층 상가는 폐쇄된 상태이고 건물내부로 출입하는 1층 공동출입구도 모두 폐쇄되고 출입이 불가능한 상태임.
일부호수(202호, 302호, 403호,502호)에 대하여는 전입세대가 존재하고 405호는 상가임대차 현황서가 발급되나, 실제로 점유 사용하고 있지는 않는 상태임.
이건 부동산의 도로명 주소는 서울 강서구 화곡로63길 25이고, 건물입구 공동출입구 외벽에 신성오피스텔로 표기 되어 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 45일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/31
1,120,840,000원
유찰
2차
2024/12/10
896,672,000원
유찰
3차
2025/02/04
717,338,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2014.12.16. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
건물
등촌동 658-2
제1층 제101호 철근콘크리트구조
73.87㎡ (22.35평)
등촌동 658-2
제1층 제102호 철근콘크리트구조
96.85㎡ (29.30평)
등촌동 658-2
제2층 제201호 철근콘크리트구조
30.6㎡ (9.26평)
등촌동 658-2
제2층 제202호 철근콘크리트구조
30.6㎡ (9.26평)
등촌동 658-2
제2층 제203호 철근콘크리트구조
30.6㎡ (9.26평)
등촌동 658-2
제2층 제204호 철근콘크리트구조
30.6㎡ (9.26평)
등촌동 658-2
제2층 제205호 철근콘크리트구조
30.6㎡ (9.26평)
등촌동 658-2
제2층 제206호 철근콘크리트구조
30.6㎡ (9.26평)
등촌동 658-2
제3층 제301호 철근콘크리트구조
30.6㎡ (9.26평)
등촌동 658-2
제3층 제302호 철근콘크리트구조
30.6㎡ (9.26평)
등촌동 658-2
제3층 제303호 철근콘크리트구조
30.6㎡ (9.26평)
등촌동 658-2
제3층 제304호 철근콘크리트구조
30.6㎡ (9.26평)
등촌동 658-2
제3층 제305호 철근콘크리트구조
30.6㎡ (9.26평)
등촌동 658-2
제3층 제306호 철근콘크리트구조
30.6㎡ (9.26평)
등촌동 658-2
제4층 제401호 철근콘크리트구조
30.6㎡ (9.26평)
등촌동 658-2
제4층 제402호 철근콘크리트구조
30.6㎡ (9.26평)
등촌동 658-2
제4층 제403호 철근콘크리트구조
30.6㎡ (9.26평)
등촌동 658-2
제4층 제404호 철근콘크리트구조
30.6㎡ (9.26평)
등촌동 658-2
제4층 제405호 철근콘크리트구조
30.6㎡ (9.26평)
등촌동 658-2
제4층 제406호 철근콘크리트구조
30.6㎡ (9.26평)
등촌동 658-2
제5층 제501호 철근콘크리트구조
30.6㎡ (9.26평)
등촌동 658-2
제5층 제502호 철근콘크리트구조
30.6㎡ (9.26평)
등촌동 658-2
제5층 제503호 철근콘크리트구조
30.6㎡ (9.26평)
등촌동 658-2
제5층 제504호 철근콘크리트구조
30.6㎡ (9.26평)
등촌동 658-2
제5층 제505호 철근콘크리트구조
30.6㎡ (9.26평)
등촌동 658-2
제5층 제506호 철근콘크리트구조
30.6㎡ (9.26평)
서울특별시 강서구 등촌동 소재 경복여자고등학교 남측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 경복여자고등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 가양역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트 (평슬래브)지붕 5층건 내 1층 101호외 25개호로서 외벽: 드라이빗트, 일부 석재붙임 등 창호: 샷시창호.
4) 이용상태=기호(1),(2)는 근린생활시설, 기호(3)-(26)은 오피스텔임. (후면 건물개황도 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 오피스텔 부분에 난방설비 등이 되어 있을 것으로 사료되나 후면 사진용지와 같이 철재 등으로 폐문된 상태로 방치되어 가동여부, 재사용 가능여부 알수 없는 상태임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평지로서 근린생활시설 및 오피스텔의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015 -03-27)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관 리계획 입안중.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 현황 공실상태로 보이며, 임대내역은 미상임. 2) 건축법상 사용승인을 받지 못한 건물로 건축물대장 및 현황도가 존재하지 않음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2014.12.16. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
가처분 2015.11.30. 제109793호 (서울남부지방법원 2015카합348) 토지소유권취득을 원인으로 한 건물철거 및 토지인도청구권
서울남부지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
