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2024타경947 | 경상남도 남해군 남해읍 서변리 448 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경947 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 2계 |
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| 2024 타경 947 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
93,096,000 원 |
| 대지권 |
1,293.00㎡(391.13평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(51%)47,666,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
83,896,257 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/31 |
93,096,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/05 |
74,477,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/20 |
59,582,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/03/10 |
47,666,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1996.07.06.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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서변리 448 |
전 |
1293㎡ (391.13평) |
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경상남도 남해군 남해읍 서변리에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 위치/준공업지역/자연녹지지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 남해읍 서변리에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건인근까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 2: 완경사지의 부정형 토지로 농경지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호 2: 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태="자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>" 임.
6) 제시목록 외의 물건=-기호2 지상에 봉분형태의 분묘 1기가 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: -
2) 기타:
- "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 상평국민주택2차아파트 나동 내에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건내 3층 303호 로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
(본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함)
5) 설비내역=난방설비, 위생설비, 소방설비 등 제반 설비가 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측, 동측 및 남측으로 각각 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : "감정평가액의 산츨근거 및 결정의견" 참조
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1996.07.06.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음. |
| 주의사항 |
- 지적도상 맹지.
- 지상에 봉분형태의 분묘 1기 소재.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
150,357,064원 |
87,853,800원 |
45% |
4.9회 |
| 6개월 |
25건 |
149,204,968원 |
85,660,801원 |
49% |
4.6회 |
| 12개월 |
60건 |
147,720,434원 |
76,173,334원 |
46% |
4.7회 |
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