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2024타경1438 | 경상남도 산청군 시천면 내공리 215-3 공장,창고경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1438 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 2계 |
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| 2024 타경 1438 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 산청군 시천면 내공리 215-3 |
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| 물건종별 |
공장,창고 |
채권자 |
산OOO |
감정가 |
198,532,330 원 |
| 대지권 |
968.00㎡(292.82평) |
채무자 |
곽OOO |
최저가 |
(64%)127,061,000 원 |
| 건물면적 |
235.60㎡(71.27평) |
소유자 |
곽OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
128,763,467 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/31 |
198,532,330원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/05 |
158,826,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/20 |
127,061,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.04.29.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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내공리 215-3 |
창고용지 |
968㎡ (292.82평) |
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건물
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내공리 215-3 |
단층 창고시설 |
106.4㎡ (32.19평) |
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| 제시외건물 |
내공리 215-3 |
화장실 및 세탁실 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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| 내공리 215-3 |
가추 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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| 내공리 215-3 |
곶감 건조장 |
42.2㎡ (12.77평) |
포함
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| 내공리 215-3 |
창고 |
24㎡ (7.26평) |
포함
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| 내공리 215-3 |
창고 |
13.2㎡ (3.99평) |
포함
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| 내공리 215-3 |
컨테이너 |
15㎡ (4.54평) |
포함
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| 내공리 215-3 |
컨테이너 |
17.5㎡ (5.29평) |
포함
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| 내공리 215-3 |
견사 |
5.3㎡ (1.60평) |
포함
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| 내공리 215-3 |
수목 |
㎡ |
포함
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경상남도 산청군 시천면 내공리 소재 내공마을 북동측 인근에 위치/보전관리지역/버스정류장/판넬지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 산청군 시천면 내공리 소재 내공마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택, 농경지, 과수원 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 창고부지 등으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 3m내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경) 고시), 가축사육제한구역(전부제한구역), 사방지에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호(ㄷ-ㅇ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 해당 토지 사용·수익에 다소 영향을 미칠것으로 판단됩니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(2) 일반목구조 칼라강판지붕 단층 건으로서,
외벽: 판넬노출 등.
내벽: 판넬노출 등.
창호: 하이샷시창호.
기호(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층입니다.
기호(ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층입니다.
기호(ㄷ) 경량철골조 썬라이트지붕 단층입니다.
기호(ㄹ) 철파이프조 차광막지붕 단층입니다.
기호(ㅁ) 경량철골조 강판지붕 단층입니다.
기호(ㅂ) 컨테이너입니다.
기호(ㅅ) 컨테이너입니다.
기호(ㅇ) 견사입니다.
2) 이용상태=기호(2) 현황 곶감건조장 및 주택입니다.
기호(ㄱ) 화장실 및 세탁실입니다.
기호(ㄴ) 가추입니다.
기호(ㄷ) 곶감건조장 등입니다.
기호(ㄹ) 창고입니다.
기호(ㅁ) 창고입니다.
기호(ㅂ) 냉장·냉동창고입니다.
기호(ㅅ) 냉장·냉동창고입니다.
기호(ㅇ) 견사입니다.
3) 설비내역=기호(2) 건조설비 및 일부 위생설비, 난방설비 등 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=기호(ㄱ,ㄴ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.
5) 공부와의 차이=기호(2) 건물의 의뢰목록상 용도는 창고시설이나, 현황은 곶감건조장 및 주택으로 이용중입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.04.29.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅇ) 및 제시외 수목(감정서상 a) 매각 포함.
- 목록[2] 현황 곶감건조장 및 주택.
- 곶감건조장 관련 건조설비는 건물가격에 포함하여 평가. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
3,844,498,540원 |
2,237,685,000원 |
53% |
4회 |
| 6개월 |
5건 |
1,841,582,786원 |
1,031,565,180원 |
48% |
4.4회 |
| 12개월 |
14건 |
731,719,770원 |
427,504,910원 |
59% |
3.4회 |
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