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2023타경5474 | 경기도 성남시 중원구 성남대로 989, 9층902호 (여수동,베스티안) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5474 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 3계 |
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| 2023 타경 5474 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 성남시 중원구 성남대로 989, 9층902호 (여수동,베스티안) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
420,000,000 원 |
| 대지권 |
12.19㎡(3.69평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)420,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.33㎡(14.92평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
30,000,000 원 |
| 비고 |
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
420,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성남대로 989 |
910.8 분의 12.192 |
12.192㎡ (3.69평) |
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건물
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성남대로 989 |
9층902호 (여수동,베스티안) 철근콘크리트구조 |
49.33㎡ (14.92평) |
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경기도 성남시 중원구 여수동 소재 "성남시청" 남동측 인근에 위치/도시지역/근린상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 중원구 여수동 소재 "성남시청" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
아파트단지, 관공서, 업무시설, 근린생활시설 등이 밀집하는 곳으로서 제반 주위환경은 보통
입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장과 지하철 수인분당선(야탑역)에서 대중
교통수단의 이용이 가능하여 제반 교통여건은 원활한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평지붕 지하6층/지상10층 중 9층 902호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 몰탈위 내장재 마감 등
창호: 샷시 및 유리창 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.
(별지 "건물개황도" 참조)
5) 설비내역=난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비, 주차장 등을
갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측, 서측 및 남측으로 광대로와 연계된 소로, 중로 및 보행자전용도로 등의 포장도로에 각
각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로1류(폭
10m-12m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사
육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보
호구역(경기도 성남교육지원청 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전
술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉
진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=* 임대관계: 임대관계는 미상입니다.
* 기타사항: 본건의 구조, 현황 등은 거주인 부재로 건축물현황도, 인근 탐문 등에 의거하였
고, 표준적인 설비를 기준으로 하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
234,750,000원 |
207,494,697원 |
90% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
251,666,667원 |
214,613,131원 |
86% |
1.7회 |
| 12개월 |
11건 |
237,545,455원 |
193,410,981원 |
82% |
1.5회 |
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