[나주시 세지면 주택] 전라남도 나주시 세지면 화탑길 60-7 경매컨설팅 <2024타경65363> 전라남도 주택 경매

2024타경65363 | 전라남도 나주시 세지면 화탑길 60-7 주택경매

이 물건의 사건번호는 2024타경65363 (광주지방법원)입니다

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광주지방법원 2계

2024 타경 65363 (2)

입찰기일(기간) :

소재지	전라남도 나주시 세지면 화탑길 60-7

물건종별	주택	채권자	농OOO	감정가	1,993,620 원
대지권		채무자	옥OOO	최저가	(56%)1,117,000 원
건물면적	21.71㎡(6.57평)	소유자	옥OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지제외 및 건물지분매각	청구금액	64,885,195 원

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(입찰 40일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/11/07	1,993,620원	유찰
2차	2024/12/19	1,396,000원	유찰
3차	2025/02/06	1,117,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2003.12.10. 가압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
건물	화탑길 60-7	단층주택	7.54㎡ (2.28평)	13167분의1881 지분전부
건물	화탑길 60-7	단층 창고	5.18㎡ (1.57평)	13167분의1881 지분전부
제시외건물	화탑길 60-7	보일러실 등	1.39㎡ (0.42평)	포함
제시외건물	화탑길 60-7	차양	7.6㎡ (2.30평)	포함
전라남도 나주시 세지면 송제리 소재"탑동마을"동측인근에 위치/보전관리지역/버스정류장/간선도로/기와지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 세지면 송제리 소재"탑동마을"동측인근에 위치하며, 주변은 자연부락 및 농경지, 임야 등이 소재하는 국도주변농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=부정형 평지이며, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태=북측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 인접접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조=일련번호 2-가) 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 등, 내벽 : 도배벽지감 등, 창호 : 새시창호임 2) 이용상태=일련번호 2-가) 주택으로 이용중임. 3) 설비내역=일련번호 2-가) 일반적인 급배수설비, 난방설비 등 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 보일러실 등 약 9.7㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철파이프조 슬레이트 및 강판지붕 단층, 차양 약 53.2㎡임. 5) 공부와의 차이=일련번호 2-나) 현황 소재불명임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2003.12.10. 가압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	이 사건 건물을 위하여 매각 외 토지의 대지부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음
주의사항	-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 1회로 제한) -건물만 매각, 제시외 건물 포함 -공부상 등재된 부속건물 블록조 기와지붕 단층 창고 36.3㎡ 멸실

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	154,520,300원	77,508,500원	60%	2.5회
6개월	5건	264,489,006원	163,370,260원	65%	1.8회
12개월	14건	147,098,674원	94,649,021원	76%	1.6회