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2024타경68034 | 광주광역시 북구 양일1로 52, 107동 1층102호 (연제동,연제대광로제비앙아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경68034 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 2계 |
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| 2024 타경 68034 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 북구 양일1로 52, 107동 1층102호 (연제동,연제대광로제비앙아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
377,000,000 원 |
| 대지권 |
75.30㎡(22.78평) |
채무자 |
구OOO |
최저가 |
(70%)263,900,000 원 |
| 건물면적 |
105.64㎡(31.96평) |
소유자 |
구OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
206,082,119 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/07 |
377,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/19 |
263,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.21. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양일1로 52 |
24676.2 분의 75.3034 |
75.303㎡ (22.78평) |
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건물
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양일1로 52 |
1층102호 (연제동,연제대광로제비앙아파트) 철근콘크리트구조 |
105.6416㎡ (31.96평) |
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대상물건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "연제초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "연제초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "연제 대광 로제비앙 아파트" 제107동 제1층 제102호이며, 주위는 아파트단지로 주위환경은 무난한 편이고, 북서측은 산업단지임.
2) 교통상황=단지내 차량접근 가능하므로 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 12층 중 1층 102호(남향, 계단식)로서,
외벽 : 시멘몰탈위 수성페인트 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급위생설비 및 난방시설 되어 있으며, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사지로 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=왕복 2차선의 포장도로에 북측이 접하며, 단지 내 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.21. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
229,075,000원 |
184,884,500원 |
81% |
1.1회 |
| 6개월 |
78건 |
231,487,179원 |
188,897,669원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
145건 |
246,506,897원 |
201,739,227원 |
82% |
1회 |
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