전라북도 남원시 어현동 소재 "춘향문화예술회관" 서측 인근에 위치/자연녹지지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 남원시 어현동 소재 "춘향문화예술회관" 서측 인근에 위치하는 휴양 콘도미니엄 4층 2호로서, 부근은 숙박 및 위락시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지 역으로 제반 주위 환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 양호한편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 / 지상7층 중 4층 2호(외부표기 502호)로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 목재사이딩, 아트월 등 마감, 바 닥 : 폴리싱타일, 장판 등 마감, 창 호 : 샤시창호입니다.
4) 이용상태= 1-가) 콘도미니엄 1개호로 이용중입니다.
5) 설비내역= 1-가) 위생 및 급·배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 정방형의 평지로서, "상업용 건부지(콘도미니엄부지)"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 북서측으로 노폭 약 12m, 북동측으로 노폭 약 8m 정도의 도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 자연녹지지역(2017-11-17), 유원지(2014-8-29), 가축사육제한구역(절대금지지역(어현동)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 역사문화환경보존지역(202 2-03-02)<문화재보호법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨 배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역< 전라북도지정문화재보호조례>입니다.
9) 공부와의 차이= 본건은 귀 제시목록(공부)상 4층 2호로 등재되어 있으나, 건물 외부 표기상 4층을 5층으로 표기하여 502호로 표기되어 있습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건은 공유지분(1/10<1구좌>)의 집합건물입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 4. 12. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음), 4층을 5층으로 표기하여 502호로 되어있음.
전주지방법원 남원지원 1계 
입찰기일(기간) : 
