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2024타경510041 | 인천광역시 미추홀구 주안로205번길 17, 7층701호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경510041 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2024 타경 510041 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안로205번길 17, 7층701호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
218,000,000 원 |
| 대지권 |
26.50㎡(8.02평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(70%)152,600,000 원 |
| 건물면적 |
84.05㎡(25.43평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
120,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 주택 외벽에는 `한솔빌라`라고 표시되어 있음
- 본건 주택 세대출입문에 `701호` 표시 없음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
218,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/05 |
152,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.07.05.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주안로205번길 17 |
190.8 분의 26.5 |
26.499㎡ (8.02평) |
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건물
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주안로205번길 17 |
7층701호 철근콘크리트구조 |
84.05㎡ (25.43평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원" 북동측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으
로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 "주안로" 및 "석산로" 로변에 버스정류장이 소재
하고, 북동측 인근에 경인선전철 "간석역"이 위치하는 등 제반 대중교통이용편의도는 대체로
무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 7층 701호로서,
외벽 : 미장스톤 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2012년 2월 29일]
4) 이용상태="다세대주택"으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보기, 도시가스시설 및 난방설비 등이
갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로(주안로205번길)와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(
2021-04-06)<철도안전법>임.
9) 공부와의 차이=공부와 별차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.07.05.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
갑구 4번 소유권이전등기청구권 가등기(2013.07.02. 등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 매수인은 위 가등기권자를 상대로 가등기말소의소를 제기하여 승소함으로써 말소가능 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-외벽에 '한솔빌라'라고 표시, 세대출입문에 '701호' 표시 없음-집합건축물대장상 ‘위반건축물(무단증축)’ 등재 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
91건 |
141,358,242원 |
84,006,644원 |
57% |
3.1회 |
| 6개월 |
162건 |
149,498,432원 |
94,339,610원 |
62% |
2.8회 |
| 12개월 |
263건 |
143,067,095원 |
90,645,606원 |
63% |
2.6회 |
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