2024타경115278 | 서울특별시 관악구 은천로35마길 8-2, 3층304호 (봉천동,리치팰리스) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경115278 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 10계
2024 타경 115278 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 관악구 은천로35마길 8-2, 3층304호 (봉천동,리치팰리스)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
250,000,000 원
대지권
20.42㎡(6.18평)
채무자
윤OOO
최저가
(80%)200,000,000 원
건물면적
29.91㎡(9.05평)
소유자
윤OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
270,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 26일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/13
250,000,000원
유찰
2차
2024/12/11
200,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.08.02.강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
은천로35마길 8-2
328.0 분의 20.42
20.42㎡ (6.18평)
건물
은천로35마길 8-2
3층304호 (봉천동,리치팰리스) 철근콘크리트구조
29.91㎡ (9.05평)
서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울봉현초등학교" 남서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택, 아파트 등의 공동주택, 단독주택 등이 주를 이루는 기존 주택지대로서, 주거지로서 제반 주위 환경은 보통임. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울봉현초등학교" 남서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택, 아파트 등의 공동주택, 단독주택 등이 주를 이루는 기존 주택지대로서, 주거지로서 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로서,
외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
5) 설비내역=위생·급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 270,000,000원, 임대차계약일자 2022년2월2일) 설정되어 있음.
- 본건은 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.
서울중앙지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
