제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 "신흥공동묘지" 북서측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 "신흥공동묘지" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 전, 과수원 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하나 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로서 전 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 지상에 자생하는 수목은 토지에 포함하여 평가하였음.
3) 본건 토지상에는 분묘2기가 소재하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
4) 본건 토지의 평가는 평가목적 등을 고려하여 분묘에 구애됨이 없이 토지를 평가하였음. 분묘로 인하여 당해 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지 평가액은 감정평가명세표상에 별도로 기재하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024. 3. 15. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위번호 8번 가처분 설정등기(2023. 10. 13. 접수번호 제74270호). 이에 대해 가처분권자인 경매신청인이 부동산 매각시 가처분을 말소하는 것에 동의한다는 2024. 6. 26.자 가처분 포기서가 제출되어 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명
주의사항
- 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)
[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
- 지상에 분묘 2기 소재함
제주지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
