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2024타경50823 | 경기도 시흥시 복지로43번길 25, 4층402호 (대야동,만성빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50823 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 10계 |
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| 2024 타경 50823 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 복지로43번길 25, 4층402호 (대야동,만성빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
차OOO |
감정가 |
131,000,000 원 |
| 대지권 |
16.22㎡(4.91평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(49%)64,190,000 원 |
| 건물면적 |
37.87㎡(11.46평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
10,400,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/12 |
131,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/17 |
91,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/04 |
64,190,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 5. 3. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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복지로43번길 25 |
196.3 분의 16.22 |
16.219㎡ (4.91평) |
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건물
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복지로43번길 25 |
4층402호 (대야동,만성빌라) 철근콘크리트구조 |
37.87㎡ (11.46평) |
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경기도 시흥시 대야동 소재 "대야동행정복지센터" 북서측 직선거리 약200미터 지점에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/차량접근 용이/철근콘크리트조/스라브지붕/개별난방/방2
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1) 위치 및 주위환경=경기도 시흥시 대야동 소재 "대야동행정복지센터" 북서측 직선거리 약200미터 지점에 위치
하는 만성빌라 내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택, 주상복합건물 등
으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약500미터
지점에 전철역(신천역)이 위치함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 4층 402호로서
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=제형의 토지로서 동남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용
중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭8미터(일방통행), 남동측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에
의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 5. 3. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 104,000,000원, 전입일 2020. 9. 4, 확정일자 2020. 11. 23). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
197,083,333원 |
183,694,003원 |
87% |
2.2회 |
| 6개월 |
32건 |
194,937,500원 |
151,725,880원 |
77% |
2.6회 |
| 12개월 |
47건 |
174,774,468원 |
133,155,057원 |
75% |
2.4회 |
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