1) 위 부동산 목록 4번 지상에 컨테이너 1동이 소재함. (사진참조)
2) 현재 현장은 개발 중(토목)인 것으로 보이며, 지적도 상으로는 현장과 대조해 보기 힘듦.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 24일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/12
877,685,000원
유찰
2차
2024/12/10
614,380,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.4.29.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
대곡리 1670
답
602㎡ (182.11평)
대곡리 1672
답
152㎡ (45.98평)
대곡리 1673
답
1930㎡ (583.83평)
대곡리 1673-1
답
44㎡ (13.31평)
대곡리 1674
답
85㎡ (25.71평)
대곡리 1674-1
답
629㎡ (190.27평)
대곡리 1675
답
305㎡ (92.26평)
대곡리 1675-1
답
518㎡ (156.70평)
대곡리 1676
답
417㎡ (126.14평)
대곡리 1677
답
664㎡ (200.86평)
대곡리 1678
답
221㎡ (66.85평)
대곡리 1679-1
답
1332㎡ (402.93평)
대곡리 1679-2
전
717㎡ (216.89평)
대곡리 1681
유지
476㎡ (143.99평)
대곡리 1682-1
유지
162㎡ (49.01평)
대곡리 1682-2
답
1160㎡ (350.90평)
대곡리 1684
전
1055㎡ (319.14평)
경상북도 경주시 건천읍 대곡리 "북건천I/C" 남동측 1.3km - 1.8km 지점에 소재하는 토지로서, 주위는 야산지대 및 산간 농경지대로 북측 근거리에 건천 일반산업단지가 조성되어 있으며, 남서측 근거리에 건천시가지가 소재하고 영천-경주간 및 건천-포항간 국도가 인근으로 통과하므로 공업용지 후보지로서 입지조건은 양호한 편임. 위치/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 "북건천I/C" 남동측 1.3km - 1.8km 지점에 소재하는 토지로서, 주위는 야산지대 및 산간 농경지대로 북측 근거리에 건천 일반산업단지가 조성되어 있으며, 남서측 근거리에 건천시가지가 소재하고 영천-경주간 및 건천-포항간 국도가 인근으로 통과하므로 공업용지 후보지로서 입지조건은 양호한 편임.
2) 교통상황=서측 인근으로 폭 약12m 의 아스팔트포장도로인 건천일반산업단지 진입도로가 통과하고, 국도와 가까우므로 교통사정은 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호 4-17) : 일단의 부정형의 공장부지조성지로서 서측 부분은 토사 및 자연석 등이 적치된 공사 중단상태이며, 동측 부분은 토사체취로 인한 웅덩이와 경작가능한 농경지 및 묘지(분묘2기)등이며, 성토 중인 부분은 남측 인접지 보다 약 6m 정도 높으나 동측 부분은 남측 및 동측인접지 보다 약간 높은 지대임.
기호 18-22) : 서측 공단진입도로와 평탄한 편이나, 동향 완경사지대에 완만하게 조성된 콘크리트 포장 진입도로임.
4) 인접 도로상태=기호 4-17) : 동측으로 폭 약2.5m의 도로와 인접하며, 서측으로는 사실상 맹지이므로 기호 18-22)의 진입도로와 연결되는 도로의 개설이 필요한 상황임.
기호 18-22) : 서측 폭 약 12m 의 공단진입도로와 연결됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 4, 9-14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 6, 8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 15, 16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 17) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 18-20) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 21) : 계획관리지역 , 일반철도(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호 22) : 계획관리지역 , 일반철도(저촉) , 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=기호 17) 지상에 분묘 2)기가 소재하여 토지에 미치는 영향 있으므로 이를 감안하여 평가함.
그 밖에 본건토지 중 일부에는 공장용지 조성 등을 위한 토사 및 자연석 등이 적치된 상태로 택지조성이 중단된 상태이므로 이를 감안하여 평가함.
7) 공부와의 차이=기호 4-17)은 공부상 지목은 답, 전, 유지 등이나 실제 서측 상당부분은 공장부지 조성중 공사 중단 상태이며, 동측 부분은 토사체취 등으로 인한 웅덩이(유지) 및 휴경지, 묘지 등임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임대여부는 확인하지 못함.
2) 기타 : 본건 서측인접지(1670, 1672, 1673, 1674, 1675)와 본건 토지 중 일부의 공장부지 조성공사 관련하여 시공업체의 유치권행사가 진행 중인 것으로 조사됨.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.4.29.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록17) 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
주의사항
1. 일괄매각
2. 목록 1)~13),16),17) 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수)
3. 목록17)에 분묘 2기 소재, 최저매각가격은 분묘소재로 제한받는 가액임.
4. 목록 1)~3),5),7)에 대하여 2024.1.17. 주식회사 신경주건설로부터 공사대금 4억원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
대구지방법원 경주지원 2계 
입찰기일(기간) : 
