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2023타경103914 | 경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 185, 3층301호 (중앙동2가,희가로플러스) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103914 (창원지방법원 마산지원)입니다
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 창원지방법원 마산지원 5계 |
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| 2023 타경 103914 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 3.15대로 185, 3층301호 (중앙동2가,희가로플러스) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
220,000,000 원 |
| 대지권 |
46.53㎡(14.07평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)220,000,000 원 |
| 건물면적 |
160.13㎡(48.44평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
19,329,787 원 |
| 비고 |
본건1.현황 `사무소`로 이용중임.
본건2.제시목록상 `오피스텔`이나 현황 `주거`로 이용중임.
본건3.제시목록상 `오피스텔`이나 현황 `주거`로 이용중임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/14 |
220,000,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.02.05.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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3·15대로 185 |
549.2 분의 46.525 |
46.525㎡ (14.07평) |
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건물
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3·15대로 185 |
3층301호 (중앙동2가,희가로플러스) 철근콘크리트구조 |
160.1251㎡ (48.44평) |
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대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 소재 "마산합포구청" 남서측에 위치/일반상업지역/버스정류장/주차장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 중앙동3가 소재 "마산합포구청" 남서측에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상9층 건물 내 3층 301호, 5층 505호, 502호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창호 : PVC창호 등으로 마감하였습니다.
4) 이용상태=일련번호 1 : 사무소(상호: (주)신우산업개발, (주)신우종합토건)입니다.
일련번호 2, 3 : 오피스텔로 이용 중입니다.
5) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 엘리베이터 설비, 소화전 설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 기계식 주차장 설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측으로 왕복 4차선 포장도로, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 대지권의 목적이 토지 일련번호 ①
일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
(2) 대지권의 목적이 토지 일련번호 ②
일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.02.05.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
현황 '사무소'로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
408,166,667원 |
174,376,333원 |
44% |
4.8회 |
| 6개월 |
12건 |
612,500,000원 |
267,058,584원 |
41% |
5.7회 |
| 12개월 |
17건 |
492,210,918원 |
228,382,321원 |
46% |
5.4회 |
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