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2024타경667 | 울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 999-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경667 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 10계 |
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| 2024 타경 667 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 999-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
웅OOO |
감정가 |
112,905,000 원 |
| 대지권 |
585.00㎡(176.96평) |
채무자 |
남OOO |
최저가 |
(49%)55,324,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
남OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
81,268,200 원 |
| 비고 |
목록1.울산 울주군 웅촌면 검단리 999-1번지 지목은 답이나 건부지로 이용 중이며 지상에 제시 외 건물 단층주택 및 단층창고 각 소재함.
목록2.울산 울주군 웅촌면 검단리 999-2번지 지목은 답이나 현황은 휴경지 상태의 부정형의 토지임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/14 |
112,905,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/19 |
79,034,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/23 |
55,324,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1. 남영임 지분 중 25분
의 10.5에 대하여:
2019.07.12. 가압류
2. 나머지 지분에 대하여:
2021.12.03. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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검단리 999-1 |
답 |
585㎡ (176.96평) |
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| 제시외건물 |
검단리 999-1 |
단독주택 |
29.68㎡ (8.98평) |
제외
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| 검단리 999-1 |
다용도실 |
13.80㎡ (4.17평) |
제외
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| 검단리 999-1 |
창고 |
17.22㎡ (5.21평) |
제외
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| 검단리 999-1 |
창고 |
34.20㎡ (10.35평) |
제외
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| 검단리 999-1 |
화장실 및 창고 |
2.47㎡ (0.75평) |
제외
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울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 소재 "암곡마을회관" 북서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/차량출입 가능
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 소재 "암곡마을회관" 북서측 인근에
위치하는 토지로서 주변은 농경지, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건인근까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 완경사지대에 위치한 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 대체로
주거형건부지(단독주택)으로 이용중임.
기호(2): 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 전(휴경지)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1,2): 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장제한설립제한지역<수도법>
6) 제시목록 외의 물건= 본건 기호(1)토지상에 소유자 미상의 제시외건물이 소재하는 바, 제시외건물이 토지에
미치는 영향을 감안한 평가액을 명세표에 병기하였음.
본건 기호(2)토지상에 소유자 미상의 분묘1기가 소재함.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1. 남영임 지분 중 25분
의 10.5에 대하여:
2019.07.12. 가압류
2. 나머지 지분에 대하여:
2021.12.03. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음. |
| 주의사항 |
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음). 별지 사실조회회신서 기재와 같이 원상회복명령이 발하
여질 가능성이 있음.
2. 소유자 미상의 제시외 건물(1-1 내지 1-5)은 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 감안한
가격임.
3. 맹지임. 공부상 지목 '답'이나 현황 대체로 '주거용'으로 이용중임.
4. 토지상의 과수목 및 정원수 등은 토지가격에 포함됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
460,420,520원 |
214,811,024원 |
53% |
2.5회 |
| 6개월 |
36건 |
419,271,718원 |
194,406,503원 |
52% |
2.4회 |
| 12개월 |
83건 |
356,399,490원 |
175,891,011원 |
51% |
2.6회 |
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