2024타경52504 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 장호리 250-4 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2024타경52504 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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춘천지방법원 강릉지원 2계
2024 타경 52504 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 강원특별자치도 삼척시 근덕면 장호리 250-4
물건종별 토지/답 채권자 주OOO 감정가 1,049,259,000 원
대지권 12,231.00㎡(3,699.88평) 채무자 이OOO 최저가 (100%)1,049,259,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 476,000,000 원 
비고 소재 : 삼척시 근덕면 장호리 “장호보건진료소” 남동측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 계획관리지역의 답으로 휴경지이며, 목측상 오솔길 및 경사지 법면으로 보여짐. 현황 : 본건 기호2번은 계획관리지역의 답으로 현재 1년생 작물을 재배하는 전으로 사용중임. 현황 : 본건 기호3번은 계획관리지역의 임야로 지상에 자연림이 자생함. 현황 : 본건 기호4번은 계획관리지역의 전으로 휴경지이며 지상에 자연림이 자생하는 임야상태임. 현황 : 본건 기호5번은 계획관리지역의 답으로 휴경지이며 지상에 자연림이 자생하는 임야상태임. 현황 : 본건 기호6번은 계획관리지역의 답으로 휴경지이며 지상에 자연림이 자생하는 임야상태임. 현황 : 본건 기호7번은 계획관리지역의 답으로 휴경지이며 목측상 오솔길 및 임야상태로 보여짐. 현황 : 본건 기호8번은 계획관리지역의 철도용지로 현재 지상에 자연림이 자생하는 임야상태임. ※ 본건 기호1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8번은 각 필지 및 접경필지간 구분 경계가 불분명하며 정확한 경계측량을 요함.
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(입찰 3일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/18 1,049,259,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1,2,5,7,8 : 2019.09.30. 근저당권 목록3 : 2017.6.27. 근저당권 목록4,6 : 2021.01.19. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 장호리 250-4 답 69㎡ (20.87평)
장호리 250-5 답 354㎡ (107.09평)
장호리 247-3 임야 4893㎡ (1,480.13평)
장호리 248-2 전 2403㎡ (726.91평)
장호리 250-1 답 1038㎡ (314.00평)
장호리 249 답 665㎡ (201.16평)
장호리 250-3 답 43㎡ (13.01평)
장호리 77-7 철도용지 2766㎡ (836.72평)
강원특별자치도 삼척시 근덕면 장호리 소재 "장호중학교" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1,2,5,7,8 : 2019.09.30. 근저당권 목록3 : 2017.6.27. 근저당권 목록4,6 : 2021.01.19. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   -일괄매각 -접경필지와 정확한 경계 측량이 요구됨 -분묘의 소재 여부 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -목록3. 관할 지차체에 문의결과 착공신고된 건축신고 6건이 확인되나 해당 토지의 개발행위허가기간이 만료되어 개발행위허 가절차를 다시 진행하여야한 것으로 조사된 바 허가신고관련 사항의 내용 및 유효성에 대해서 별도 확인 요함 -농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)(근덕면 사실조회회신 반드시 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 2건 39,279,445원 26,633,500원 75% 1.5회
12개월 3건 63,279,630원 54,855,667원 83% 1회