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2023타경77961 | 경기도 파주시 경의로 1240, 9층910호 (와동동,운정역센트럴하이뷰) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경77961 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 고양지원 8계 |
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| 2023 타경 77961 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 경의로 1240, 9층910호 (와동동,운정역센트럴하이뷰) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
148,000,000 원 |
| 대지권 |
4.04㎡(1.22평) |
채무자 |
기OOO |
최저가 |
(49%)72,520,000 원 |
| 건물면적 |
19.54㎡(5.91평) |
소유자 |
기OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
137,155,341 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상23층 업무시설(제1.2종근린생활시설)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
148,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/24 |
103,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/18 |
72,520,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.27. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경의로 1240 |
1995.8 분의 4.038 |
4.038㎡ (1.22평) |
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건물
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경의로 1240 |
9층910호 (와동동,운정역센트럴하이뷰) 철근콘크리트구조 |
19.5400㎡ (5.91평) |
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경기도 파주시 야당동 소재 "운정역" 북서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정역" 북서측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 근린생활시설이 혼재하는 상업지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상23층 중 제910호로서
외벽: 복합판넬마감 등
창호: 새시창 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 "업무시설(제1.2종근린생활시설)" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 45m, 북측으로 폭 약 25m, 동측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.27. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 2. 3. 등기) 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2022. 5.
19. 확정일자 2022. 5. 3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
115,000,000원 |
87,895,000원 |
76% |
1회 |
| 6개월 |
3건 |
116,666,667원 |
91,930,000원 |
79% |
1회 |
| 12개월 |
4건 |
115,500,000원 |
101,447,500원 |
88% |
0.8회 |
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