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2024타경1672 | 대구광역시 달서구 송현동 1937-7 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1672 (대구서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구서부지원 3계 |
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| 2024 타경 1672 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
1,046,730,600 원 |
| 대지권 |
169.20㎡(51.18평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)512,898,000 원 |
| 건물면적 |
382.33㎡(115.65평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
485,115,190 원 |
| 비고 |
1.별첨 사진과 같이 1층 계단실(창고)와 4층 및 옥상(복층)에 제시외로 보임.
2.부동산의 표시에 조사목적물 1층은 별도의 용도가 기재되어 있지 않으나 실제 점포로 사용 중이고, 동소 2층부터 4층까지 호수가 표기된 7가구가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
1,046,730,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/17 |
732,711,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/14 |
512,898,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1:2018.8.17.근저당권
목록2:2019.2.26.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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송현동 1937-7 |
대 |
169.2㎡ (51.18평) |
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건물
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월배로74동길 21 |
1층 소매점 |
61.32㎡ (18.55평) |
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| 월배로74동길 21 |
1층 계단실 |
13.44㎡ (4.07평) |
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| 월배로74동길 21 |
2층 다가구 |
94.4㎡ (28.56평) |
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| 월배로74동길 21 |
3층 다가구 |
94.4㎡ (28.56평) |
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| 월배로74동길 21 |
4층 다가구 |
82.97㎡ (25.10평) |
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| 제시외건물 |
월배로74동길 21 |
옥상 다락 |
35.8㎡ (10.83평) |
포함
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대구광역시 달서구 송현동 소재 ‘송경시장’북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 ‘송경시장’북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택
, 시장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 가각정리된 정방형의 토지로 건(단독주택 등)부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 폭 약 8미터 정도,북동측으로 폭 약 4미터 정도의 도로와 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=가)철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로
외벽 : 돌붙임 및 스톤코트 마감 등
내벽 : 타일 및 벽지도배 등
바닥 : 타일 및 장판깔기 등
창호 : 새시 창호임.
2) 이용상태=가)단독(다가구)주택 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=급배수설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠소재합니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 건물 기호 (2)의‘옥탑 계단실, 베란다 확장부분 등’은 기존 건물 (본건 기호(2))에
포함하여 감정평가 하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1:2018.8.17.근저당권
목록2:2019.2.26.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
974,556,750원 |
615,000,000원 |
65% |
2회 |
| 6개월 |
7건 |
1,281,797,449원 |
865,065,762원 |
68% |
1.9회 |
| 12개월 |
9건 |
1,150,619,424원 |
761,220,037원 |
65% |
2회 |
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