2024타경102709 | 울산광역시 남구 신정로33번길 36, 13층 1303호 (달동,현대하이야트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경102709 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 1계
2024 타경 102709 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
울산광역시 남구 신정로33번길 36, 13층 1303호 (달동,현대하이야트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
374,000,000 원
대지권
11.54㎡(3.49평)
채무자
김OOO
최저가
(49%)183,260,000 원
건물면적
84.85㎡(25.67평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
326,563,836 원
비고
부동산의 표시 1. - 본건 부동산은 울산 남구 달동 소재 롯데마트 동측 인근한 현대하이야트 1303호임.
부동산의 표시 2. - 본건 부동산은 울산 남구 달동 소재 번영사거리 북측 인근한 번영로코아루더클래식 1동 2802호임.
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(입찰 12일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/19
374,000,000원
유찰
2차
2024/12/24
261,800,000원
유찰
3차
2025/01/21
183,260,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2012.12.18. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
신정로33번길 36
4493.0 분의 11.5383
11.538㎡ (3.49평)
건물
신정로33번길 36
13층 1303호 (달동,현대하이야트) 철근콘크리트구조
84.8455㎡ (25.67평)
기호(가) 울산광역시 남구 달동 소재 "청솔초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=기호(가) 울산광역시 남구 달동 소재 "청솔초등학교" 북측 인근에 위치하는 ‘현대하이 야트 13층 1303호’이며, 인근지역은 아파트, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼 재한 주택 및 상가혼용지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호(나) : 울산광역시 남구 달동 소재 "울산문화예술회관" 남서측에 위치하는 ‘번영로 코아루더클래식 28층 1동 2802호’이며, 주변은 신축 공사중인 주상복합아파트, 업무시설, 문화시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(가,나) : 본건 아파트까지 차량 접근 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차 간격 등으로 보아 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=기호(가) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 건물 중 13층 1303호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호 : 샷시 창호임. 기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 중 28층 1동 2802호로서, 외벽 : 복합판넬 및 치장석 붙임, 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지바름 및 일부 내장타일 붙임. 창호 : 시스템 창호임.
4) 이용상태=기호(가,나) : 아파트 이용중임.
5) 설비내역=기호(가,나) : 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설 비 및 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(가) : 평지에 위치한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 기호(나) : 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주상복합건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호(가) : 본건 아파트 주변으로 중로 또는 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시 됨. 기호(나) : 단지 서측으로 광대로(번영로)와 접하고, 그 외 3면은 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(가) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-03-30)(청솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(나) : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
울산지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
