2024타경112163 | 서울특별시 종로구 이화장1길 19-3, 103동 3층301호 (이화동,젬스톤헤리티지) 다세대/빌라경매
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서울중앙지방법원 8계
2024 타경 112163 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 종로구 이화장1길 19-3, 103동 3층301호 (이화동,젬스톤헤리티지)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
383,000,000 원
대지권
26.52㎡(8.02평)
채무자
비OO
최저가
(80%)306,400,000 원
건물면적
40.68㎡(12.31평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
435,000,000 원
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/20
383,000,000원
유찰
2차
2025/01/08
306,400,000원
매각
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.2.1.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
이화장1길 19-3
873.7 분의 26.52
26.52㎡ (8.02평)
건물
이화장1길 19-3
3층301호 (이화동,젬스톤헤리티지) 철근콘크리트구조
40.68㎡ (12.31평)
서울특별시 종로구 이화동 소재 이화동주민센터 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/방2
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 이화동 소재 이화동주민센터 북동측 인근에 위치함. 주위는 공동주택,단독주택,근린생활시설 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건 공동주택 중 3층 301호로서 외벽;치장벽돌 마감. 내벽;타일,벽지 마감. 바닥;타일 및 장판지 마감. 창호;알미.하이샷시 창임.
4) 이용상태=2020.4.10일자로 사용승인되고 본건은 방2,거실,주방겸식당,욕실겸화장실,현관 등으로 이용함.
5) 설비내역=급탕 및 위생설비,도시가스설비 승강기설비,주차설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 접면도로와 등고평탄한 사다리형의 토지이며 공동주택 건부지로 이용함.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=이화동 5-10토지; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2018-12-20) (대학로 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 역사도심(2019-08-09)
이화동 28-34토지 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2018-12-20) (대학로 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화지구<지역문화진흥법>
중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 역사도심(2019-08-09)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.2.1.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
주택도시보증공사에서 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(2024.8.19.자) 제출
서울중앙지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
