2023타경82506 | 경기도 가평군 설악면 방일리 565-8 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경82506 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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의정부지방법원 남양주지원 6계
2023 타경 82506 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 가평군 설악면 방일리 565-8
물건종별 토지/임야 채권자 서OOO 감정가 1,269,140,000 원
대지권 24,313.00㎡(7,354.68평) 채무자 정OOO 최저가 (49%)621,879,000 원  
건물면적 소유자 정OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 381,406,191 원 
비고 목록 1. -지목은 전이나 현황은 경사지를 평탄시킨 토지로 현재 눈이 덮여있어 경작의 흔적을 찾을 수 없었음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 전이나 현황은 완만한 경사의 토지로 도로로 이용되었던 것으로 보임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 임야이나 현황은 경사진 토지를 일부 깎아낸 토지로 수목은 다 베어낸 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목은 임야이고 현황도 경사진 산지에 잡목들이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5, 6, 7. -지목은 각 임야이며 현황은 각 경사진 산지를 완만한 경사로 평탄화시킨 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 8. -지목은 임야이고 현황은 경사진 산지를 평탄화시킨 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 9. -지목은 임야이나 현황은 경사진 산지를 평탄화시킨 ㅏ자 형태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 10. -지목은 임야이고 현황은 경사진 산지에 잡목들이 자라고 있으며, 일부는 절개되어 평탄화된 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 11. -지목은 임야이고 현황은 경사진 산지를 절개하여 일부 평탄화한 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 12. -지목은 임야이나 현황은 경사진 산지를 평탄화한 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 13. -지목은 임야이고 현황도 수목이 자라는 경사진 산지에 일부는 등산로 등 출입도로 용도로 이용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 14, 15. -지목은 각 임야이고 현황도 각 수목 등이 자라는 경사진 산지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/20 1,269,140,000원 유찰
2차 2024/12/27 888,398,000원 유찰
3차 2025/02/05 621,879,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2015.05.04. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 방일리 565-8 전 704㎡ (212.96평)
방일리 565-12 전 57㎡ (17.24평)
방일리 산49 임야 707㎡ (213.87평)
방일리 산49-3 임야 990㎡ (299.48평)
방일리 산49-4 임야 990㎡ (299.48평)
방일리 산49-5 임야 915㎡ (276.79평)
방일리 산49-6 임야 832㎡ (251.68평)
방일리 산49-7 임야 850㎡ (257.13평)
방일리 산49-8 임야 580㎡ (175.45평)
방일리 산49-10 임야 1996㎡ (603.79평)
방일리 산49-11 임야 3177㎡ (961.04평)
방일리 산49-13 임야 286㎡ (86.52평)
방일리 산49-14 임야 9525㎡ (2,881.31평)
방일리 산49-15 임야 859㎡ (259.85평)
방일리 산49-16 임야 1845㎡ (558.11평)
경기도 경기도 가평군 설악면 방일리 소재 "방일3리마을회관" 남측 근거리에 위치/보전관리지역/보전산지/버스정류장/판넬지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2015.05.04. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   목록 13. 토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항   1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환) (목록 1, 2.) 3. 목록 13. 지상 제시외 판넬조 판넬지붕 단층 창고 약 21㎡는 매각에서 제외. 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 토지 에 미치는 영향이 미미하여 제한받는 가격에 대한 평가 미포함.(감정평가서 참조) 4. 목록 3, 5~10, 12.는 공부상 임야이나, 현황은 토목공사 중 공사가 중단된 상태임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 3건 1,645,528,000원 771,490,000원 54% 2회