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2024타경129020 | 서울특별시 구로구 고척로30길 14, 제에이동 제2층 제201호 (개봉동, 화이트캐슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경129020 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 129020 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 고척로30길 14, 제에이동 제2층 제201호 (개봉동, 화이트캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
290,000,000 원 |
| 대지권 |
26.36㎡(7.97평) |
채무자 |
사OOO |
최저가 |
(100%)290,000,000 원 |
| 건물면적 |
41.92㎡(12.68평) |
소유자 |
사OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
292,500,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/21 |
290,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.10. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고척로30길 14 |
221.0 분의 26.36 |
26.36㎡ (7.97평) |
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건물
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고척로30길 14 |
제2층 제201호 (개봉동, 화이트캐슬) 철근콘크리트구조 |
41.92㎡ (12.68평) |
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서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉1동주민센터" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉1동주민센터" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 아파트 및 다세대주택 등 공동주택과 각종 근린생활시설, 근린공원 등이
혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통이용
편의성은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 내 제 2층 제 201호로서
외벽: 치장벽돌쌓기 및 일부 외장석재붙임,
내벽: 벽지 및 타일 등,
창호: 샷시 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 평지로서 다세대주택 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 포장된 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 기타 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.10. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 10. 24.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선
변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
79건 |
259,367,089원 |
227,783,893원 |
88% |
2.6회 |
| 6개월 |
177건 |
264,655,892원 |
224,542,478원 |
85% |
3.8회 |
| 12개월 |
244건 |
263,094,143원 |
216,085,870원 |
82% |
4회 |
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