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2023타경3246 | 경상북도 구미시 선산읍 교리 226-1 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3246 (대구지방법원 김천지원)입니다
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 대구지방법원 김천지원 3계 |
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| 2023 타경 3246 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 구미시 선산읍 교리 226-1 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
고OOO |
감정가 |
120,516,000 원 |
| 대지권 |
1,452.00㎡(439.23평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(49%)59,053,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
47,899,041 원 |
| 비고 |
본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태였으며,별첨사진1,2,3과 같이 임야 상태이고 일부에 별첨사진4,5와 같이 묘지가 소재하고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/21 |
120,516,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/19 |
84,361,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/16 |
59,053,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 5. 15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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교리 226-1 |
임야 |
1452㎡ (439.23평) |
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경상북도 구미시 선산읍 동부리 소재 "선산초등학교" 북동측 근거리에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/버스승강장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 선산읍 동부리 소재 "선산초등학교" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 곤란하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 완경사지대의 부정형의 토지임야로서 지상에 활잡목 등이 생육중이며 일부 지상에 분묘가 소재함.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립승인지역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:없 음.
2)기타:없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 5. 15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 주의사항 |
분묘기지권 성립여지 있음. 입목포함. 지적도상 맹지. 분묘소재 및 도시계획시설도로저촉 감안 평가. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
603,413,429원 |
294,124,944원 |
51% |
2.7회 |
| 6개월 |
10건 |
513,783,700원 |
283,213,761원 |
56% |
2.4회 |
| 12개월 |
23건 |
359,918,701원 |
178,551,331원 |
53% |
2.3회 |
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