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2023타경551717 | 인천광역시 부평구 부일로 46-1, 2층202호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경551717 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 8계 |
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| 2023 타경 551717 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부일로 46-1, 2층202호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
130,000,000 원 |
| 대지권 |
21.88㎡(6.62평) |
채무자 |
엄OOO |
최저가 |
(70%)91,000,000 원 |
| 건물면적 |
35.99㎡(10.89평) |
소유자 |
엄OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
116,896,168 원 |
| 비고 |
- 본건은 부개서초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/22 |
130,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/24 |
91,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.26. 강제경매개
시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부일로 46-1 |
175.0 분의 21.88 |
21.88㎡ (6.62평) |
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건물
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부일로 46-1 |
2층202호 벽돌구조 |
35.99㎡ (10.89평) |
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인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개서초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개서초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는
공동주택, 학교, 근린생활시설, 철도 등으로 형성되어 주거환경은 보통 시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 벽돌조 슬래브위기와지붕 3층중 2층 202호로서
외벽 : 연와조적 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
4) 이용상태= 다세대주택임.
5) 설비내역= 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 세장형의 다세대주택건물부지로 대체로 평탄하고 인접도로와 등고힘.
7) 인접 도로상태등= 본건의 북측의 포장도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주택정비지역 기타
<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정계획법>, 철도보호
지구<철도안전법>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.26. 강제경매개
시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
146,347,917원 |
95,688,711원 |
63% |
2.7회 |
| 6개월 |
100건 |
150,467,000원 |
100,810,869원 |
65% |
3.1회 |
| 12개월 |
148건 |
152,928,764원 |
99,368,297원 |
64% |
3.3회 |
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