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2024타경30162 | 경상북도 포항시 남구 상도동 588-5 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경30162 (대구지방법원 포항지원)입니다
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 대구지방법원 포항지원 3계 |
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| 2024 타경 30162 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 상도동 588-5 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
포OOO |
감정가 |
361,824,000 원 |
| 대지권 |
238.90㎡(72.27평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(34%)124,106,000 원 |
| 건물면적 |
135.43㎡(40.97평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
42,445,298 원 |
| 비고 |
본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음
-철골조 판넬지붕 차양막
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/25 |
361,824,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/23 |
253,277,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/03 |
177,294,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/03/10 |
124,106,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 3. 13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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상도동 588-5 |
대 |
238.9㎡ (72.27평) |
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건물
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중흥로57번길 8-3 |
단층 주택 |
90.43㎡ (27.36평) |
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| 제시외건물 |
중흥로57번길 8-3 |
가추 |
45㎡ (13.61평) |
포함
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경상북도 포항시 남구 상도동 소재 "포항터미널" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량의 접근이 가능/간선도로/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 상도동 소재 "포항터미널" 남서측 인근에 위치하는 부동산[토지, 건물]으로서, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "건물 감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
1) 건물의 구조=시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
외벽 : 적벽돌 붙임 및 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하나, 토지의 사용, 수익에는 영향이 없을 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 3. 13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
197,113,319원 |
123,058,058원 |
59% |
2회 |
| 6개월 |
11건 |
181,057,619원 |
113,303,734원 |
60% |
2회 |
| 12개월 |
17건 |
215,190,412원 |
132,048,240원 |
59% |
2회 |
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