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2024타경844 | 부산광역시 기장군 정관읍 구연4로 12, 2층202호 (해오름프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경844 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 2계 |
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| 2024 타경 844 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 정관읍 구연4로 12, 2층202호 (해오름프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
새OOO |
감정가 |
491,000,000 원 |
| 대지권 |
56.99㎡(17.24평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(80%)392,800,000 원 |
| 건물면적 |
144.10㎡(43.59평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
301,204,040 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/25 |
491,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/30 |
392,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.07.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구연4로 12 |
526.2 분의 56.9859 |
56.985㎡ (17.24평) |
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건물
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구연4로 12 |
2층202호 (해오름프라자) 철근콘크리트구조 |
144.1㎡ (43.59평) |
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부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "기장소방서" 남동측 인근에 위치/제반 차량 출입/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "기장소방서" 남동측 인근에 위치하는 해오름프라자 2층 202호로서, 주위는 다가구주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 상업적 환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕5층 건물 내 2층 202호로서,
외벽 : 인조석판붙임 및 스톤코트마감 등
내벽 :내부 인테리어 마감 등
창호 :삿시창 구조 등임.
4) 이용상태=위락시설(유흥주점.상호명:비키니 노래주점)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비,배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 주차타워설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북서측으로 약 12미터의 포장도로와 , 남서측으로 약 10미터 폭의 보행자도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.07.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
위락시설(유흥주점, 상호명:비키니 노래주점)으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
612,939,600원 |
340,144,460원 |
57% |
3.2회 |
| 6개월 |
17건 |
794,351,099원 |
452,833,806원 |
54% |
3.9회 |
| 12개월 |
24건 |
661,032,028원 |
378,758,071원 |
58% |
3.5회 |
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