대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건물 내 제3층 제301호로서, ("집합건축물대장"상에 사용승인일은 2020-07-16.)
외벽 : 석재붙임 및 일부 타일붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=대상물건은 다세대주택(후첨: "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건의 토지는 완경사지 일단의 세장형으로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상건물 토지의 북동측으로 독산로50길 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 기호(1) 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2023.8.31.-2024.8.30.)이고, 기호2 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-26)(지정기간:2023.8.31.-2024.8.30.) 임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 대상물건의 임대관계는 미상임.
(2) 대상 물건의 내부구조는 물건 실지 조사 시 이해관계인의 부재 등으로, 금천구청에서 발급받은‘건축물 현황도’를 기준으로 외부관찰 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이 할 수 있으므로, 경매 진행에 참고하시고 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.05.24. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기
하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 12계 
입찰기일(기간) : 
