9) 공부와의 차이=- 본건은 집합건축물대장 전유부 상 전유면적은 37.36㎡이나 집합건물등기사항전부증명서 상 전유면적은 37.63㎡임. 공부 상 등재된 전유면적 차이가 미미하여 사유규명이 불가한 바, 물적 사항에 우선하는 집합건축물대장 전유부 상 전유면적을 기준으로 평가하였으니 업무에 참고하시기 바람. - 본건은 후첨 내부구조도, 사진용지와 같이 3층 지붕을 이용한 베란다 내 제시외 새시조 판넬지붕 제시외건물 약 8㎡가 소재하고 있으며, 시장거래관행을 참작하여 대상물건에 포함하여 평가하였음. 다만, 베란다 확장부분에 대한 건축법 위반여부 및 양성화 여부 등은 입찰 시 별도 확인하시기 바라며, 향후 건축법 위반에 따른 시정조치 등이 있을 수 있으니 입찰 시 유의하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 현장조사 시 이해관계인 협조 부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.11.15. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
-2023.05.10. 접수 제35104호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
-2024.07.19. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선
순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
-집합건축물대장 전유부 상 전유면적은 37.36㎡이나 집합건물등기사항전부증명서 상 전유면적은 37.63㎡임.
-베란다 내 제시외 새시조 판넬지붕 약 8㎡가 소재하고 있으며 대상물건에 포함하여 평가되었고, 건축법위반여부 확인하여 입
찰시 주의 요함.
인천지방법원 부천지원 3계 
입찰기일(기간) : 
