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2024타경558 | 경상남도 진주시 명석면 광제산로 11-21, 1동 15층1505호 (동신아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경558 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 5계 |
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| 2024 타경 558 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 명석면 광제산로 11-21, 1동 15층1505호 (동신아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
64,000,000 원 |
| 대지권 |
29.33㎡(8.87평) |
채무자 |
차OOO |
최저가 |
(80%)51,200,000 원 |
| 건물면적 |
49.72㎡(15.04평) |
소유자 |
차OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
45,325,601 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/28 |
64,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/13 |
51,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.01.10.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광제산로 11-21 |
18364.0 분의 29.33 |
29.33㎡ (8.87평) |
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건물
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광제산로 11-21 |
15층1505호 (동신아파트) 철근콘크리트구조 |
49.72㎡ (15.04평) |
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기호2는 경상남도 사천시 곤명면 추천리 소재 오사마을회관 북서측 인근에 소재하며 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 교회, 국수공장 등이 혼재함. 위치/계획관리지역/제3종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=기호2는 경상남도 사천시 곤명면 추천리 소재 오사마을회관 북서측 인근에 소재하며 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 교회, 국수공장 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건인근까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로서 현황 농경지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2011-08-04), 자연취락지구(2011-08-04)(추천), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 명석면 우수리 소재 "명석초등학교" 남서측 인근에 위치하는 동신아파트 1동내에 소재하며, 주변은 아파트, 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 곳으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건내 15층 1505호로서
외벽: 몰탈위페인팅 마감
창호: 샷시 창호 등임
4) 이용상태=아파트로 이용임.
(본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거함)
5) 설비내역=승강기설비, 난방설비, 소화전, 위생설비 등 아파트관련 제반 설비가 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사지로, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남서측 및 동측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘 포장 진입도로가 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.01.10.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-공용부분 관리비(일반관리비, 장부기장료, 위탁수수료, 화재보험료, 청소비, 수선유지비 등)는 매수인에게 승계되므로 관리비
관련 관리사무소에 확인 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
191,100,000원 |
165,980,375원 |
84% |
1.3회 |
| 6개월 |
40건 |
211,475,000원 |
181,440,700원 |
81% |
1.8회 |
| 12개월 |
69건 |
196,804,348원 |
165,544,909원 |
81% |
1.9회 |
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