 |
2023타경38590 | 경기도 이천시 증포동 94-3 신한아파트 105동 20층2004호 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경38590 (수원지방법원 여주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 수원지방법원 여주지원 2계 |
|
| 2023 타경 38590 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 이천시 증포동 94-3 신한아파트 105동 20층2004호 |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
209,000,000 원 |
| 대지권 |
29.61㎡(8.96평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(70%)146,300,000 원 |
| 건물면적 |
59.92㎡(18.13평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
50,000,000 원 |
| 비고 |
제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 아파트로 이용되고 있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 19일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
209,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
146,300,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 30. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
증포동 94-3 |
28490.0 분의 29.606 |
29.606㎡ (8.96평) |
|
건물
|
증포동 94-3 |
20층2004호 철근콘크리트구조 |
59.92㎡ (18.13평) |
|
경기도 이천시 증포동 소재 "증포중학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/방3
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 증포동 소재 "증포중학교" 동측 인근에 위치하는 집합건물(신한아파트
105동 20층 2004호)로서, 주변은 공동주택(아파트), 근린상가, 학교 등이 소재하는 주거지대
로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조, 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제20층 2004호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 알미늄샷시 창호 등 마감,
내벽 : 벽지 마감, 일부 타일붙임 마감.
4) 이용상태=아파트(방3, 욕실, 거실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급수 및 배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 도시가스설비, 개별난방설비,
승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사지로서 평탄조성하여 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 주출입로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 1 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(2022-10-28), 상대보호구역(증포중
학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역이며,
토지 2 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m-25m), 가축사육제한구역(전부제한
지역), 상대보호구역(증포중학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책
지역임.
9) 공부와의 차이=공부(건축물현황도)상 2004호 도면은 현황과 좌우가 바뀐 것으로 판단됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
아파트현황 |
|
|
|
|
| 건설회사 |
입주년도 |
총가구수 |
출입구조 |
난방방식 |
|
-01 |
|
식 |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 30. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
255,000,000원 |
209,499,255원 |
81% |
1회 |
| 6개월 |
9건 |
235,333,333원 |
194,516,124원 |
81% |
1회 |
| 12개월 |
14건 |
247,214,286원 |
202,448,471원 |
83% |
1.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
