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2024타경51617 | 경기도 수원시 권선구 금곡로 235, 지하1층비104호 (금곡동,로얄팰리스2차) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51617 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 4계 |
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| 2024 타경 51617 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 금곡로 235, 지하1층비104호 (금곡동,로얄팰리스2차) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
908,000,000 원 |
| 대지권 |
8.05㎡(2.44평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(49%)444,920,000 원 |
| 건물면적 |
40.35㎡(12.21평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
606,606,655 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/29 |
908,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/14 |
635,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/21 |
444,920,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.11.26.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금곡로 235 |
3542.2 분의 8.0541 |
8.054㎡ (2.44평) |
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건물
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금곡로 235 |
지하1층비104호 (금곡동,로얄팰리스2차) 철근콘크리트구조 |
40.3488㎡ (12.21평) |
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경기도 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재로서 수원금곡초등학교 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재로서 수원금곡초등학교 남동측 인근에
위치하는 로얄팰리스2차 구분건물로서 인근일대는 아파트단지, 상업용 및
업무용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 대체로
무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인근에 위치하는바
전체적인 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물중 지하1층 일부로서
(집합건축물대장상 2018.10.02 사용승인일임)
외벽: 치장대리석 및 석재타일 마감 등
내벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등
창호: 샷시 및 이중 창호 마감 등.
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 부동산중개업소이고 현황 공실상태임.
(내부구조는 건물개황도 참조)
5) 설비내역=공동 위생 및 급배수 시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기시설 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고 평탄한 부정형, 업무시설 등 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=광대로 등의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로1류,
대로2류, 중로3류, 공공주택지구, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.11.26.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1.공부상 지하1층에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 전면 대로변 기준으로는 외관상 1층임
2.집합건축물대장상 용도는 부동산중개업소이고 현황 공실상태임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
182,000,000원 |
163,188,017원 |
90% |
2.8회 |
| 6개월 |
20건 |
195,750,000원 |
163,353,501원 |
85% |
2.3회 |
| 12개월 |
29건 |
215,206,897원 |
171,571,495원 |
85% |
1.9회 |
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