2024타경57318 | 경기도 용인시 수지구 광교중앙로 305, 씨동 4층431호 (상현동,광교2차푸르지오시티) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2024타경57318 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 6계
2024 타경 57318 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 용인시 수지구 광교중앙로 305, 씨동 4층431호 (상현동,광교2차푸르지오시티)
물건종별
오피스텔
채권자
노OOO
감정가
154,000,000 원
대지권
6.76㎡(2.04평)
채무자
김OOO
최저가
(70%)107,800,000 원
건물면적
25.73㎡(7.78평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
145,553,276 원
비고
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 오피스텔로서 주거공간으로 보임.
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(입찰 16일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/02
154,000,000원
유찰
2차
2025/01/15
107,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.02.22. 경매개시결
정등기]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
광교중앙로 305
2134.5 분의 6.759
6.759㎡ (2.04평)
건물
광교중앙로 305
4층431호 (상현동,광교2차푸르지오시티) 철근콘크리트구조
25.73㎡ (7.78평)
경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "신분당선 상현역" 서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/지역난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "신분당선 상현역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 광교택지개발지구 내 일반 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 간선도로(광교중앙로)가 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 중 4층 제431호로서, (사용승인일자: 2014.06.03) 외벽: 몰탈위수성페인팅 등 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호: 하이샷시창호임.
4) 이용상태=오피스텔(주거/사무공간, 욕실, 현관 등)임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 지역난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 가로장방형 토지로서 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하며, 현황 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측으로 로폭 약 30미터의 왕복8차선 포장도로(광교중앙로)와 접하며, 서측으로 로폭 약 15미터의 왕복 3차선 포장도로와, 북측으로 로폭 약 10미터의 보행자도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m) (접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함)이며, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)<교육환경 보호에 관한 법률> 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
기호2) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m) (접함)이며, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.02.22. 경매개시결
정등기]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.08.10. 등기 ) 있음(임대차보증금 140,000,000원, 전입일
2021.04.27., 확정일자 2021.04.08.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
수원지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
