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2024타경105817 | 부산광역시 해운대구 해운대로 620, 18층1808호 (우동,해운대라뮤에뜨) 콘도/호텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105817 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 4계 |
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| 2024 타경 105817 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대로 620, 18층1808호 (우동,해운대라뮤에뜨) |
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| 물건종별 |
콘도/호텔 |
채권자 |
제OOO |
감정가 |
287,000,000 원 |
| 대지권 |
5.78㎡(1.75평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)200,900,000 원 |
| 건물면적 |
40.07㎡(12.12평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
209,930,231 원 |
| 비고 |
STX호텔에서 객실로 운영중
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/02 |
287,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/06 |
200,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해운대로 620 |
4314.2 분의 5.776 |
5.776㎡ (1.75평) |
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건물
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해운대로 620 |
18층1808호 (우동,해운대라뮤에뜨) 철근콘크리트구조 |
40.0732㎡ (12.12평) |
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부산광역시 해운대구 우동 소재 부산지하철 2호선 "해운대역" 남측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산지하철 2호선 "해운대역" 남측 인근에 위치
하고, 주위는 숙박시설, 오피스텔, 주상복합 건물 및 상업용 건물, 노변의 각종 근린생활
시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 해운대역이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상42층 건내 제18층 제1808호로서,
외벽 : 알루미늄복합판넬 등 마감,
창호 : 시스템창호 구조임.
4) 이용상태=생활숙박시설로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비,
시스템 냉방설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 28-30미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(우동1 지구단위계획구역(최초
2002.6.19.)), 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-21)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-125)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-161(최초74.7.20.))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(150m이하)<건축법>, 온천지구
(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21.)<추가기재>건폐율1/10강화구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
생활숙박시설로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
2,513,556,667원 |
1,618,717,000원 |
64% |
2.3회 |
| 6개월 |
11건 |
2,745,606,364원 |
1,902,422,778원 |
66% |
2.3회 |
| 12개월 |
18건 |
1,982,037,222원 |
1,360,288,609원 |
67% |
2.2회 |
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