2024타경21688 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 2489-1 공장,창고경매
이 물건의 사건번호는 2024타경21688 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 7계
2024 타경 21688 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 2489-1
물건종별 공장,창고 채권자 서OOO 감정가 4,200,752,780 원
대지권 31,359.00㎡(9,486.10평) 채무자 김OOO 최저가 (70%)2,940,527,000 원  
건물면적 14,663.32㎡(4,435.65평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 858,641,095 원 
비고 - 소재지8.(위미리 2489-1) 과수원(비닐하우스 시설하여 밀감목이 식재되어 있음) - 소재지9.(위미리 2489-1) 지상 제시건물 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설 건립되어 있음 - 소재지10.(위미리 2491-1) 과수원(일부 지상에 비닐하우스 시설하여 밀감목이 식재되어 있음) 소재지10.지상에 제시외 건물 ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 관리사(소재지10, 소재지11.양지상 소재, 건축물 대장상 소유자 : 박동광) ㄴ.블록조 슬래브지붕 단층 변소 ㄷ.잡석조 스레트지붕 단층 창고 건립되어 있음 - 소재지11.(위미리 2491-2) 제시목록상 대지이나 실제:과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음) 소재지11.(위미리 2491-2) 지상에 제시외 건물 ㄹ.철파이프조 함석지붕 단층 창고 건립되어 있음 - 소재지12.(위미리 2492) 과수원(일부 지상에 비닐하우스 시설하여 밀감목이 식재되어 있음) - 소재지13.(위미리 2493-1) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음) - 소재지14.(위미리 2494-1) 과수원(일부 지상에 비닐하우스 시설하여 밀감목이 식재되어 있음) 소재지14.(위미리 2494-1) 지상에 제시외 건물 ㅁ.잡석조 스레트지붕 단층 창고 ㅂ.철파이프조 차광막지붕 단층 창고 건립되어 있음 * 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함 * 소재지8. ~ 소재지14. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임
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(입찰 29일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/03 4,200,752,780원 유찰
2차 2025/01/21 2,940,527,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록8,10,12번:2009.2.23.근 저당,목록9번:2023.6.13.근저 당,목록11,13번:2020.1.20.근 저당,목록14번:2008.11.28.근 저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 위미리 2489-1 과수원 5402㎡ (1,634.11평)
위미리 2491-1 과수원 6103㎡ (1,846.16평)
위미리 2491-2 대 453㎡ (137.03평)
위미리 2492 과수원 6955㎡ (2,103.89평)
위미리 2493-1 과수원 63㎡ (19.06평)
위미리 2494-1 과수원 12383㎡ (3,745.86평)
건물
 위미리 2489-1 단층 창고시설 132.72㎡ (40.15평)
제시외건물 위미리 2489-1 비닐하우스 3762㎡ (1,138.00평) 포함
위미리 2491-1 비닐하우스 2144㎡ (648.56평) 포함
위미리 2491-1 다용도실 7.4㎡ (2.24평) 포함
위미리 2491-1 창고 10.8㎡ (3.27평) 포함
위미리 2491-1 화장실 2.2㎡ (0.67평) 포함
위미리 2491-2 주택 47.7㎡ (14.43평) 포함
위미리 2491-2 비가림 22.5㎡ (6.81평) 포함
위미리 2491-2 창고 33.6㎡ (10.16평) 포함
위미리 2491-2 보일러실 1.7㎡ (0.51평) 포함
위미리 2492 비닐하우스 2337㎡ (706.94평) 포함
위미리 2494-1 비닐하우스 5985㎡ (1,810.46평) 포함
위미리 2494-1 창고 80.6㎡ (24.38평) 포함
위미리 2494-1 비가림 및 창고 72.3㎡ (21.87평) 포함
위미리 2494-1 농약통 22.8㎡ (6.90평) 포함
위미리 2494-1 지하수관정 1식㎡ (0.30평) 포함
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "위미의례회관" 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 목록8,10,12번:2009.2.23.근 저당,목록9번:2023.6.13.근저 당,목록11,13번:2020.1.20.근 저당,목록14번:2008.11.28.근 저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   목록10,11 지상에 매각에서 제외되는 타인소유 제시외 건물(ㅇ) 및 제시외 건물(ㅈ~ㅎ)이 소재하며, 이 건물들을 위하여 이 사 건 토지에 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
주의사항   1.일괄매각. 2.특별매각조건, 이 사건 토지(목록8,10,12,13,14번 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기 일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자 격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격 증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.] 3.제시외 건물(14-2~14-4) 및 제시외 지하수관정(14-5) 매각 포함. 4.본 건 토지상에 과수목(감귤나무)이 식재되어 있어 토지에 포함 평가함. 5.타인 소유로 등재된 제시외 건물(ㅇ) 및 제시외 건물(ㅈ~ㅎ), 제시외 비닐하우스(ㄱ~ㄹ) 매각 제외-감정평가서 참조.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 52건 864,171,530원 369,281,425원 50% 2.9회
6개월 91건 977,177,806원 503,547,406원 48% 3회
12개월 172건 728,183,223원 381,140,074원 48% 3회