[영동군 용산면 토지/전] 충청북도 영동군 용산면 산저리 590 경매컨설팅 <2024타경10848> 충청북도 토지/전 경매

2024타경10848 | 충청북도 영동군 용산면 산저리 590 토지/전경매

이 물건의 사건번호는 2024타경10848 (청주지방법원 영동지원)입니다

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청주지방법원 영동지원 2계

2024 타경 10848 (4)

입찰기일(기간) :

소재지	충청북도 영동군 용산면 산저리 590

물건종별	토지/전	채권자	주OOO	감정가	11,683,200 원
대지권	1,217.00㎡(368.14평)	채무자	손OOO	최저가	(64%)7,478,000 원
건물면적		소유자	손OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	건물제외 및 토지매각	청구금액	53,717,814 원

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(입찰 6일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/12/03	11,683,200원	유찰
2차	2025/01/07	9,347,000원	유찰
3차	2025/02/11	7,478,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2024. 6. 19. 경매개시결 정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	산저리 590	전	1217㎡ (368.14평)
충청북도 영동군 용산면 산저리 소재 "산저리경로당" 원거리에 산재하여 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 영동군 용산면 산저리 소재 "산저리경로당" 원거리에 산재하여 위치 하며, 본건 주위는 전, 답 및 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황=본건 인근 및 근거리까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 열세함. 3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 부정형 완경사 토지로 자연림임. 기호 2 : 부정형 완경사 토지로 임야화된 묵전임. 기호 3 : 부정형 완경사 토지로 자연림임. 기호 4 : 부정형 완경사 토지로 임야화된 묵전임. 4) 인접 도로상태=기호 1 - 3 : 공히 지적도상 맹지임. 기호 4 : 지적도상 맹지이며, 비포장 임도에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1: 농림지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지. 기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역. 기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립제한지역. 기호 4: 보전관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건 기호 1∼4는 임야화된 묵전 및 임야로 지상에 소재하는 자생활수목은 토지에 포함하여 평가하였음. 2) 본건 토지는 인접지와 경계가 불분명한바 정확한 사항은 측량을 요함.

주의사항

[최선순위 설정일자 2024. 6. 19. 경매개시결 정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) - 임야화된 묵전으로, 2024. 7. 1.자 용산면 사실조회회신에 따르면 농지원상복구계획서 징구받아 농지로 복구 가능 여부 검토 후 농지취득자격증명 발급 여부 확인 - 지상에 소재하는 자생활 수목은 토지에 포함하여 평가 - 인접지와 경계 불분명 - 지적도상 맹지이며, 비포장 임도에 접함

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	59,252,945원	28,021,943원	41%	4.3회
6개월	8건	45,015,198원	19,936,096원	39%	4.4회
12개월	17건	81,674,811원	37,351,928원	46%	3.8회