2023타경64005 | 부산광역시 영도구 벚꽃길 45, 비동 4층502호 (청학동,목연하이츠빌라) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경64005 (부산지방법원)입니다
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부산지방법원 1계
2023 타경 64005 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 영도구 벚꽃길 45, 비동 4층502호 (청학동,목연하이츠빌라)
물건종별
다세대/빌라
채권자
서OOO
감정가
61,000,000 원
대지권
26.79㎡(8.10평)
채무자
김OOO
최저가
(70%)42,700,000 원
건물면적
45.87㎡(13.88평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
42,750,000 원
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(입찰 16일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/03
61,000,000원
유찰
2차
2025/01/07
42,700,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.02.15. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
벚꽃길 45
669.7 분의 26.788
26.788㎡ (8.10평)
건물
벚꽃길 45
4층502호 (청학동,목연하이츠빌라) 철근콘크리트구조
45.87㎡ (13.88평)
부산광역시 영도구 청학동 소재 "남해해양 경찰특공대" 남측 인근에 위치/제1종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "남해해양 경찰특공대" 남측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건내 제4층 제502호로서, 외벽 : 인조석재 붙임 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 10미터, 남서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하), 중로3류(폭 12m-15m)(2018-09-19) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구 (영도구 토지정보과 문의 419-4772)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.02.15. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2020.1.23.등기) 있음(임대차보증금 45,000,000원, 전입일자 2009.12.7.,
확정일자 2009.11.9.(32,000,000원), 2015.11.16.(증액된 13,000,000원)) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수
인이 인수함.
부산지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
