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2024타경2391 | 경상남도 김해시 상동면 묵방리 957-21 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2391 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 1계 |
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| 2024 타경 2391 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 상동면 묵방리 957-21 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
286,132,200 원 |
| 대지권 |
609.00㎡(184.22평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(64%)183,125,000 원 |
| 건물면적 |
58.32㎡(17.64평) |
소유자 |
손OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
98,379,174 원 |
| 비고 |
기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물이 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/03 |
286,132,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
228,906,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/11 |
183,125,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.24 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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묵방리 957-21 |
대 |
609㎡ (184.22평) |
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건물
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장척로 72 |
단층 단독주택 |
58.32㎡ (17.64평) |
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대상 물건은 경상남도 김해시 상동면 묵방리 소재 "묵방리 마을회관" 남서측 인근에 위치/자연녹지지역/판넬지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 김해시 상동면 묵방리 소재 "묵방리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상 물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대 내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 삼각형의 토지로서 현황 "주거용건부지"로 이용중 입니다.
4) 인접 도로상태=대상 물건 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상물건 기호1)토지 지상에 소재하는 정원수, 정원석 등은 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
②기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.
1) 건물의 구조=기호2)건물은 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 2017.05.10)
외 벽 : 판넬 등 마감
창 호 : 샷시창호 입니다.
2) 이용상태=일반건축물대장상 용도는 "단독주택"입니다.
3) 설비내역=기본적인 급·배수설비, 위생설비 등을 갖추고 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상물건 기호2)건물은 폐문 부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란하여 일반건축물대장, 외부관찰 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 경매 진행 및 참여시 참고 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.24 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 단독주택으로 이용중임. 토지 지상에 소재하는 정원수, 정원석 등은 토지에 포함하여 평가함.
목록1. 토지는 인접 토지와 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
527,187,173원 |
283,119,963원 |
54% |
3.7회 |
| 6개월 |
8건 |
505,612,201원 |
288,368,722원 |
58% |
3.3회 |
| 12개월 |
15건 |
442,467,438원 |
260,029,319원 |
57% |
3.1회 |
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