- 목록1내지9 토지는 대규모 주택단지를 조성하는 지역 중 제일 상단부에 위치한 부동산으로(각 토지는 연결되어 있음), 지반 조성 도중 중단된 상태이며, 진입로 입구에 포크레인1대가 있고, 주변과의 경계와 공사를 위해 펜스가 설치되어 있음
- 목록6 (부곡리 627-284) 부동산은 지분매각이므로 매각지분의 특정 여부는 별도 확인을 요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 23일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/04
7,677,701,000원
유찰
2차
2025/01/15
5,374,391,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.11.24. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
부곡리 627-24
임야
1810㎡ (547.53평)
부곡리 627-282
임야
265㎡ (80.16평)
부곡리 627-200
임야
1508㎡ (456.17평)
부곡리 627-281
임야
454㎡ (137.34평)
부곡리 627-280
임야
1077㎡ (325.79평)
부곡리 627-284
임야
1086.31㎡ (328.61평)
11041분의 9815 지분전부
부곡리 627-283
임야
407㎡ (123.12평)
부곡리 627-199
임야
1642㎡ (496.71평)
부곡리 627-230
임야
113㎡ (34.18평)
부곡리 627-285
임야
1384㎡ (418.66평)
대상토지는 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 "송추초등학교" 북서측 인근에 위치/생산관리지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=대상토지는 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 "송추초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위 는 자연취락, 전원주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=9 필지 공히 공동주택 부지조성을 위한 개발행위 허가를 얻은 토지로서 기호 1-8은 대부분 사다리형의 토지로 남향의 경사지를 토목공사를 통하여 평탄하게 부지조성 중에 있으며, 기호 3 ,5는 일부 절토 공사가 남아 있고, 기호 2,4,6,7은 상당부분 공사가 미진행된 법면 지를 이루고 있으며, 기호 9은 부정형의 토지로서 남향의 경사지이며, 부지조성 중 현재는 공사가 중단된 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1,3,5,8은 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하며, 기호 2,4,6,7,9는 단지 내 도로 를 통하여 출입하고 있음.
기호 9 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지, 성장관리 권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 8 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 컨테이너 1동(3m×6m)이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 개발행위 허가를 득한 후 토목공사 등이 진행 된 주거나지 상태 및 택지로 조성되고 있는 이행지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상 기 타 : -
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.11.24. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 일괄매각, 본건 지상의 컨테이너 매각에서 제외함.
2. 목록1. ~ 10.은 양주시청으로부터 공동주택 부지조성을 위한 개발행위(변경) 허가를 받았으며 주거 나지 및 택지조성 공사
중임.
3. 제이랜드건설 주식회사로부터 이 사건 부동산 627-280 지상일대에 건설 중인 북한산 테라스하우스 신축공사대금으로
970,200,000원 유치권 신고가 있으나, 그 성립 여부는 불분명함(별첨 유치권신고서 참고)
의정부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
