2024타경63686 | 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-16 주택경매
이 물건의 사건번호는 2024타경63686 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 2계
2024 타경 63686 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-16
물건종별 주택 채권자 서OOO 감정가 717,539,200 원
대지권 326.00㎡(98.62평) 채무자 이OOO 최저가 (70%)502,277,000 원  
건물면적 328.25㎡(99.30평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 868,657,752 원 
비고 1. 목록1내지 목록4 토지는 목록5내지 목록6 건물의 대지로 이용중임. 2. 목록5내지 목록6 건물은 기둥과 외벽, 천정 공사는 거의 완성된 상태이나, 외벽 타일 공사, 창문, 출입문, 전기 및 수도공사가 완료되지 않은 상태이고, 주변에는 건축자재가 놓여져 있으며 잡풀이 무성하며 사람이 거주하지 않음. 3. 본건 토지 및 건물 인접한 건물에 `유치권 행사중` 현수막이 설치되어 있으므로 점유권원 및 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
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(입찰 13일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/12/04 717,539,200원 유찰
2차 2025/01/22 502,277,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1.~4.: 2022.1.14. 근저당권 목록5,6: 2023. 9. 25. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 내유동 672-16 전 157㎡ (47.49평)
내유동 672-84 전 112㎡ (33.88평)
내유동 672-87 임야 38㎡ (11.50평)
내유동 672-88 임야 19㎡ (5.75평)
건물
 내유동 672-84 1층 주택 41.75㎡ (12.63평)
내유동 672-84 2층 주택 43.58㎡ (13.18평)
내유동 672-84 3층 주택 42.83㎡ (12.96평)
내유동 672-84 옥탑 31.08㎡ (9.40평)
내유동 672-16 1층 주택 42.12㎡ (12.74평)
내유동 672-16 2층 주택 50.43㎡ (15.26평)
내유동 672-16 3층 주택 46.83㎡ (14.17평)
내유동 672-16 옥탑 29.63㎡ (8.96평)
경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "기동경찰교육훈련센터" 남서측 인근에 위치/도시지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/경사지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1.~4.: 2022.1.14. 근저당권 목록5,6: 2023. 9. 25. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 일괄매각 2. 목록 1,2에 대하여 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록 1,2,3,4는 건축허가를 득하고 신축중인 건물의 건부지로 이용중임 4. 목록 5,6은 공사가 중단된 상태로 사용승인을 득하지 못함 5. 유치권 행사중이라는 현수막이 설치되어 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 1,338,533,733원 677,150,000원 48% 2.3회
6개월 5건 1,033,056,240원 480,940,000원 46% 2.8회
12개월 6건 1,813,127,133원 936,201,667원 48% 2.7회