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2024타경56018 | 부산광역시 연제구 연수로 130, 111동 5층502호 (연산동,연산더샵) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경56018 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 13계 |
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| 2024 타경 56018 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 연수로 130, 111동 5층502호 (연산동,연산더샵) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
255,000,000 원 |
| 대지권 |
17.55㎡(5.31평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)178,500,000 원 |
| 건물면적 |
39.97㎡(12.09평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
130,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/04 |
255,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
178,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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연수로 130 |
38551.1 분의 17.547 |
17.547㎡ (5.31평) |
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건물
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연수로 130 |
5층502호 (연산동,연산더샵) 철근콘크리트구조 |
39.9681㎡ (12.09평) |
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부산광역시 연제구 연산동 소재 신리삼거리 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/준주거지역/보전산지/버스정류장/지하철/차량진출입 원활/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 신리삼거리 남서측 인근에 위치하는 연산더샵 111동 5층 502호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(물만골역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 5층 502호로서,
-외벽:몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 붙임
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 무인공동현관시스템, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 아파트 부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 광대로, 서측 및 남측으로 중로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-2352번지: 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)
(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보
호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>,
준보전산지<산지관리법>임.
-2351번지: 제3종일반주거지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭
15m-20m)(접합), 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 주택임차권등기(23.9.4. 제108748호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액
을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
316,375,000원 |
244,419,106원 |
74% |
1.9회 |
| 6개월 |
33건 |
361,424,242원 |
280,044,685원 |
75% |
1.8회 |
| 12개월 |
61건 |
393,459,016원 |
316,977,939원 |
78% |
1.9회 |
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