 |
2023타경5966 | 경상남도 김해시 활천로267번길 13, 2층2-120호 (삼방동,국제쇼핑타운) 상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경5966 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 7계 |
|
| 2023 타경 5966 (17) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경상남도 김해시 활천로267번길 13, 2층2-120호 (삼방동,국제쇼핑타운) |
|
| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
4,600,000 원 |
| 대지권 |
2.91㎡(0.88평) |
채무자 |
하OOO |
최저가 |
(80%)3,680,000 원 |
| 건물면적 |
10.26㎡(3.10평) |
소유자 |
하OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
49,565,138 원 |
| 비고 |
근린생활시설(판매시설)이며, 기호8(지하1층 51호)는 일부 창고 및 공동계단실로, 기호12(지하1층 66호)는 공동 현관으로 이용중임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 18일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
4,600,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/12/04 |
4,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/08 |
3,680,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 2. 22. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
활천로267번길 13 |
3712900.0 분의 2910.0 |
2.91㎡ (0.88평) |
|
건물
|
활천로267번길 13 |
2층2-120호 (삼방동,국제쇼핑타운) 철근콘크리트구조 |
10.260㎡ (3.10평) |
|
대상물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 신어초등학교 서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 신어초등학교 서측 인근에 위치하는 "국제쇼핑타운" 제지하1층 18호 외 17개호로서, 주위는 주상복합아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층/지상13층 건물 내 지하1층 18호 외 17개호로서,
(사용승인일 : 1993.11.25)
- 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 바닥 : 타일 등 마감.
4) 이용상태=일련번호(1)-(18) : 근린생활시설(현 : 공실상태)임.
5) 설비내역=기본적인 위생/급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=-
7) 인접 도로상태등=-
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
9) 공부와의 차이=본건 일련번호(8)은 현장조사 시 현황이‘계단 하부 창고’이며 일련번호(12)는 현황이‘출입구’인 것으로 조사됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건은 상당기간 공실상태로 방치된 것으로 조사되며, 본건 내부 천정이 일부 파손되어 있는 등 대폭적인 수선이 필요한 상태임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 2. 22. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
- 상당기간 공실상태로 방치된 것으로 조사됨.
- 관리비 납부 여부는 경매입찰시 확인 요함. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
901,058,757원 |
392,675,206원 |
50% |
4회 |
| 6개월 |
25건 |
945,060,297원 |
400,762,428원 |
47% |
4.7회 |
| 12개월 |
53건 |
761,644,131원 |
368,618,424원 |
54% |
3.9회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
