2023타경114828 | 울산광역시 중구 중앙길 145, 7층 701호 (성남동,체스타운씨지브이) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경114828 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 6계
2023 타경 114828 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
울산광역시 중구 중앙길 145, 7층 701호 (성남동,체스타운씨지브이)
물건종별
상가
채권자
울OOO
감정가
1,141,000,000 원
대지권
121.24㎡(36.67평)
채무자
주OOO
최저가
(49%)559,090,000 원
건물면적
436.92㎡(132.17평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
338,927,774 원
비고
본 건은 표시목록1,2 모두 내부 공사중이었음.
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(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/04
1,141,000,000원
유찰
2차
2025/01/08
798,700,000원
유찰
3차
2025/02/12
559,090,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.03.29.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
중앙길 145
1438.0 분의 121.2388
121.238㎡ (36.67평)
건물
중앙길 145
7층 701호 (성남동,체스타운씨지브이) 철골철근콘크리트구조
436.92㎡ (132.17평)
울산광역시 중구 성남동 소재 "울산중구 도시재생지원센터" 북측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 성남동 소재 "울산중구 도시재생지원센터" 북측 인근에 위치한 [체스타운씨지브이 제8층 제801호 및 제7층 제701호]로서, 주위는 각종의 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대이며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 제8층 제801호 및 제7층 제701호로서,
- 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 당.
- 내벽 : 조사일 현재 내부 인테리어 공사 중.
- 창호 : 샷시창호 및 강화유리 마감 등.
4) 이용상태=공부상 제2종근린생활시설이나 현재 내부 인테리어 공사중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 수변전설비, 비상발전설비, 에스컬레이터설비, 기계식주차설비, 화재탐지 및 경보설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 부정형 평지로, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약12미터 내외 및 남측으로 폭 약 10미터 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접하며, 도로의 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 성남동 3-6, 61-4 : 일반상업지역(2015-06-15), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12) (양사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2011-02-05) (울산동헌 및 내아, 울산향교 500m)<문화재보호법>.
- 성남동 3-28, 61-1 : 일반상업지역(2015-06-15), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(양사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2011-02-05)(울산동헌 및 내아, 울산향교 500m)<문화재보호법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 본건 가, 나 공히 내부 인테리어 공사중으로 임대내역은 재확인 요함.
울산지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
