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2024타경31583 | 경상남도 진주시 일반성면 공치고개길 34, 102동 9층902호 (태완노블리안아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경31583 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 2계 |
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| 2024 타경 31583 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 일반성면 공치고개길 34, 102동 9층902호 (태완노블리안아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
69,000,000 원 |
| 대지권 |
43.37㎡(13.12평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)55,200,000 원 |
| 건물면적 |
59.82㎡(18.10평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
49,973,836 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/12/05 |
69,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/20 |
55,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.26.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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공치고개길 34 |
4781.0 분의 43.37 |
43.37㎡ (13.12평) |
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건물
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공치고개길 34 |
9층902호 (태완노블리안아파트) 철근콘크리트구조 |
59.8241㎡ (18.10평) |
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경상남도 진주시 일반성면 개암리에 소재하는 "반성초등학교" 북측에 위치/제2종일반주거지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 일반성면 개암리에 소재하는 "반성초등학교" 북측에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량통행이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근 콘크리트조 경량철골구조지붕 10층 건내 9층 902호로서
(사용승인일: 2007.03.26)
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형에 유사한 토지로서 자체지반 평탄한 "아파트 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 왕복2차선 포장도로, 북동측 및 남동측으로 노폭 4-5미터 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 9-10미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(일반성2-20)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.26.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주 택임차권등기(2018. 8. 17. 등기)있음(임대차보증금 5,350만원, 전입일 2015년 12월 22일,
확정일자 2015년 12월 2 2일). 배당에서 보증금이 전액 변제되 지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 공용부분에 대한 관리비 1,961,130원이 미납된 상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
191,100,000원 |
165,980,375원 |
84% |
1.3회 |
| 6개월 |
38건 |
213,368,421원 |
182,442,868원 |
81% |
1.9회 |
| 12개월 |
69건 |
196,804,348원 |
165,544,909원 |
81% |
1.9회 |
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